Ein Wohntraum für 60+ Leben in der Seniorenwohnanlage. Barrierefrei!

Objekt-ID: GUS1501 Verfügbar

Beschreibung

Sie sind 60+ und suchen eine passende Wohnung? Sie wünschen sich barrierefreies Wohnen? Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Bushaltestelle, Apotheke und Ärzte sollten fußläufig leicht erreichbar sein? Eine ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne ist Ihnen wichtig? Dann werden Sie sich hier sehr wohlfühlen.
 
Dann ist diese lichtdurchflutete 3- Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² das richtige für Sie. Sie ist Teil einer gepflegten Seniorenwohnanlage mit drei Häusern. Der Aufzug bringt Sie bequem in den ersten Stock. Die Wohnung ist, wie die gesamte Anlage, auch für Rollstuhlfahrer leicht zu befahren. Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbereich, ein guter Platz auch für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Große Fensterflächen lassen viel Licht in Ihr Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie den Westbalkon. Lassen Sie es sich in der Sonne gutgehen.
 
Die Küche ist funktional eingerichtet und im Preis enthalten. Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung - vielleicht als Lese- oder Gästezimmer? Oder als Ankleideraum? Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem Stabparkett in Würfelmuster ausgelegt. Es sollte abgeschliffen werden, damit es seine volle Pracht erneut entfaltet. Auch ein neuer Anstrich der Wände ist nötig. Aber dann heißt es für den neuen Eigentümer: Einziehen und sich rundum Wohlfühlen.
 
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie ohne Auto bequem zu Fuß. Das Feldbergcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 100 Meter entfernt. Auch Bäcker, Apotheke und Ärzte sind nicht weit weg. Wie lebt es sich in einer Seniorenwohnanlage? Neben der altersgerechten Gestaltung dieser Wohnung finden rüstige Rentner und Menschen mit Handicap eine Gemeinschaft und ein soziales Miteinander. Sie können verschiedene Betreuungsangebote buchen. Die Diakonie Usinger Land unterhält das Stationszimmer des Hauses. Hier finden Sie Beratung über soziale Angebote und die Vermittlung ärztlicher Behandlung. Nutzen Sie die Gemeinschaftseinrichtungen der drei Häuser wie die Sauna oder den Hobbyraum. Die Seniorenwohnanlage setzt auf Selbständigkeit. Es muss keine dauerhafte Betreuung erfolgen. 

Ausstattung

  • Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination & Mikrowelle
  • Barrierefreies und behindertengerechtes Haus
  • Barrierefreies Bad mit Waschmaschinenanschluß
  • Balkon nach Westen
  • Parkettboden
  • Rolläden
  • Video-Gegensprechanlage
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplatz inklusive
  • Separater Keller
  • Wasch- & Trockenraum
  • Fahrradabstellraum
  • Stationsbad mit WC
  • Sauna im Haus
  • Gemeinschafts-Hobbyraum mit Küche & Kühltruhe
  • Stationszimmer der Diakonie im Haus
  • Massivbauweise
  • Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1998
Kaufpreis/m²2.571 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld430 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Gustav-Heinemann-Straße,
61267 Neu-Anspach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 180.000 €
Finanzierungsrate 468 €
Wohnfläche 70 qm
Zimmer 3
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

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