Sehr gute Kapitalanlage direkt am See!

Objekt-ID: LOT3838aK Verfügbar

Beschreibung

Die beiden zum Verkauf stehenden vollvermieteten Stadtvillen befinden sich in dem Ortsteil Hermsdorf direkt am Hermsdorfer See. Diese wurden im Jahr 1993 auf dem 1.451 m²-großen Seegrundstück erbaut. Das zur Straße gelegene Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die alle mit einem großzügigen Balkon ausgestattet sind. Das dahinter liegende Doppelhaus besticht durch den unvergleichlichen Seeblick vom Balkon oder der Terrasse mit Gartenanteil aus. Die Dachgeschosse beider Häuser sind ausgebaut und alle Wohnungen werden mit einer Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Große, zum Teil bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster lassen viel Tageslicht in  die Wohnräume. Ziegelmauerwerk schmückt die Fassaden. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück vier Pkw-Stellplätze für die Mieter.

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus
  • Doppelhaus
  • Direkt am Hermsdorfer See
  • Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
  • Fassade mit Ziegelmauerwerk
  • Öl-Zentralheizung
  • Vollvermietung
  • Vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
  • Energiekennwert Nr. 38: 129,3 kWh/(m²a)
  • Energiekennwert Nr. 38a: 171,7 kWh/(m²a)

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1993
Kaufpreis/m²2.470 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.76.177 €
Anzahl Etagen3
Zimmer0
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Lotosweg, Reinickendorf
13467 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.850.000 €
Finanzierungsrate 4.858 €
Wohnfläche 749 qm
Grundstücksfläche 1.451 qm
Zimmer 0
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