Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit möglicher Rendite von ca. 8 %!

Objekt-ID: BER07MFH Vorschau

Beschreibung

Das viergeschossige 7-Familienhaus steht auf einem ca. 356 m² großen Grundstück mit dazugehörigen 6 Stellplätzen. Das 1913 erbaute Mehrfamilienhaus wurde zwischenzeitlich renoviert und modernisiert, um es auf einen aktuellen Wohnstandard zu bringen. 2009 wurde das Dach komplett neu gedeckt und vollständig gedämmt. Die Heizung wurde 2012 komplett ausgetauscht. Die Elektrik wurde 2012 teilweise erneuert und die Fenster sind vor 3 Jahren teilweise neu eingebaut worden. Die wunderschönen Buntglasfenster im Treppenhaus sind noch aus der alten Zeit. Die Wohnfläche aller Wohnungen beläuft sich auf insgesamt ca. 392 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, auf den restlichen Etagen sind jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über ein renoviertes Bad mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten, teils mit Wannen, teils mit Duschen ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier zu finden. Einen Kaminanschluss in jeder Wohnung ist vorhanden, sodass einer zusätzlichen Wärmequelle im Winter nichts im Wege steht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Der Dachboden kann als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden.

Bis auf zwei Wohnungen sind alle Wohnungen vermietet. Diese Wohnungen können aber kurzfristig für einen durchschnittlichen m²-Preis in Höhe von 6,- € p.m. weitervermietet werden, so dass eine attraktive Rendite von ca. 8 % erzielt werden kann.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1913
Kaufpreis/m²842 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Anzahl Etagen4
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)6
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bergstraße,
58511 Lüdenscheid

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 330.000 €
Finanzierungsrate 843 €
Wohnfläche 392 qm
Grundstücksfläche 356 qm
Zimmer 13
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