Etwas ganz Besonderes - Extravagante Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Objekt-ID: LEH2601T
Verfügbar

Eigentumswohnung,
15806 Zossen

Kaufpreis 226.799 €
Finanzierungsrate 523 €
Wohnfläche 70 qm
Zimmer 3,5

Beschreibung

In ruhiger Lage von Zossen erwartet Sie dieses extravagante Immobilie! Es handelt sich um eine moderne Maisonettewohnung, welche sich im Dachgeschoss eines 1993 errichteten Gebäudes befindet. 

Lassen Sie sich von viel Licht, hohen Decken und hochwertigen Materialien und Ausstattungen überzeugen. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 70 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche sowie das Badezimmer verteilt. Durch das Einziehen einer Decke im Spitzboden wurde ein weiteres kleines Zimmer geschaffen, von welchem man auch Zugang zur Dachterrasse hat. Für eine tatsächliche Nutzung der Dachterrasse müsste der Ausbau vorerst genehmigt werden, sodass man diese mit einem Bodenbelag und einem Geländer absichern kann.

Folgende Ausstattungen erwarten Sie:

Schlafzimmer: ca. 17,5 m² / Schiebetür (gedämpft) / Laminatfußboden / LED Beleuchtung
Flur: ca. 10 m² Edelstahlgarderobe / eingebauter Schuhschrank
Badezimmer: Edelstahlheizkörper / Edelstahltürzarge / Wandspiegel / Badewanne / spülrandloses WC / Automatik Temperaturregler für die Badewanne / hochwertige Armaturen / Glastür
Küche: ca. 19 m² neuwertige Küche / nach außen führende Dunstabzugshaube / Herd mit Teleskopauszug / Feinsteinzeug auf dem Boden und an der Wand / 1/4 gewendelte Treppe in die 2 Etage / 2 große Dachfenster VELUX / hochwertige Ausstattung
Dachterrasse: ca. 3,30 x 3 m / Ausbau möglich


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie diese außergewöhnliche Immobilie auf sich wirken!

Die Gesamtfläche inkl. Dachschrägen beträgt ca. 80 m².

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1993
Kaufpreis/m²3.240 €
ObjektzustandVollständig renoviert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 110 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1993
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 12.06.2028
110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis226.799 €
+ Kaufnebenkosten 15,64 % 35.471 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 14.742 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.536 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 7,14 % 16.193 €
Gesamtkosten des Käufers262.270 €
- Eigenkapital
78.681
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
523 € Geschätzte Monatsrate
183.589 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Eigentumswohnung 15806 Zossen

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Lagebeschreibung

Zossen gehört zum Landkreis Teltow-Fläming und überzeugt mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Bei einem Rundgang durch die Stadt und einem Besuch in den zahlreichen Museen kann man die Geschichte und Kultur der Region kennenlernen. Innerorts gibt es verschiedene Dorfkirchen und sehenswerte Gebäude, wie das Schloss Zossen. Außerdem findet man im Stadtpark Reste einer mittelalterlichen Burganlage. Bei den über 100 unterschiedlichen Vereinen ist für jede Altersklasse das Richtige dabei. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Wander- und Radfahrwege, auf dem Nottekanal kann man ein umfangreiches Wassersportangebot nutzen und im Ortsteil Horstfelde gibt es einen Wasserskipark. Zudem bieten verschiedene Seen und Strandbäder den perfekten Ausgleich zum Alltagsstress. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Sommerfest, der Weihnachtsmarkt oder Silvesterlauf laden zu einem Besuch ein. Der Bildungssektor ist sehr gut ausgebaut und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in vollem Umfang vorhanden. Zossen erreicht man über die Bundesautobahnen A10 und A13, außerdem befindet sich die Stadt in der Nähe des Flughafens Schönefeld. Der Bahnhof in Zossen liegt an der Bahnstrecke zwischen Berlin und Dresden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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