Großes, modernes Haus für die ganze Familie

Objekt-ID: PFA19ZFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses großzügige und sehr gepflegte Juwel aus dem Jahre 2006 wurde von den Eigentümer immer wieder liebevoll weiterentwickelt und auf modernstem Stand gehalten. Neben der Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche, sowie der Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche, wurde in den letzten Jahre der Flur, das Dachgeschoss und weitere einzelne Räume aus- und umgebaut. Zur Zeit leben im Erdgeschoss die Hauseigentümer. Das Obergeschoss bewohnt die Tochter mit Ehemann und ihren drei Kindern. Das Dachgeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche teilen sich die beiden älteren Enkelkinder als Spiel- und Schlafzimmer. Die 3 Etagen können, wenn gewünscht von Ihnen als eigenständige einzelne Wohnungen genutzt werden, denn jede Etage verfügt über einen eigenen Zugang, sowie Strom- und Wasserzähler. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit Gartenanteil bietet somit viel Platz für Kinder und garantiert ungestörte Erholung. Im hinteren Bereich des Gartens steht ein Gartenhäuschen und dahinter wurde ein kleiner Kräutergarten angelegt.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Photovoltaik Anlage von 2013 mit 8,77 KW;  87,- € Ertrag p.M.
  • 2 Einbauküchen
  • Schwedenofen
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, 2014 neu (Viessmann)
  • Doppelcarport

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2006
Kaufpreis/m²2.605 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld174 €
Anzahl Etagen3
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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Projektübersicht ➝
Kaufpreis 680.000 €
Finanzierungsrate 1.715 €
Wohnfläche 261 qm
Grundstücksfläche 523 qm
Zimmer 9
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