All-inclusiv-Paket: Sanierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung

Objekt-ID: SPE0309S Verfügbar

Beschreibung

Der schmuckvolle Altbau wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und mit vielen baujahrestypischen Verzierungen versehen. So ist der Eingangsbereich besonders prachtvoll mit Stuck verziert. Blumenkränze, Blüten und Schleifen versetzen sowohl Bewohner als auch Besucher jedes Mal aufs Neue in Staunen. Auch das Treppenhaus bietet etwas für die Augen: Große Sprossenfenster mit Segmentbogen lassen viel Licht herein. Der rot-beige gemusterte Sisal-Läufer mit blauem Rand greift zudem die farblichen Ornamente der Fenster wieder auf. Die Treppenstäbe des dunkelbraunen Geländers wurden aufwändig gedrechselt und mit Vierkant und Rosetten versehen. Die hier zum Verkauf angebotenen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind auf das Vorderhaus und den Seitenflügel verteilt, wobei sich auf jeder Etage 2 Einheiten pro Gebäudeteil befinden. Die Wohnungsgrößen liegen ca. zwischen 63 m² und 200 m². Die Wohnungseingangstüren sind altbautypische Holzkassettentüren mit historischem Messing-Briefeinwurf und Spion. Die Innentüren besitzen ebenfalls Kassetten, Messing-Beschläge sowie teilweise Glaseinfassungen. Durch die hohen Räume (bis zu 3,80 m hoch) mit entsprechend großen Fenstern gelangt viel Licht in die Wohnungen. Die Holzfenster wurden innenhofseitig erneuert. Beheizt werden alle Wohnungen über eine Fernwärme-Station.

Jeden 2. Sonntag im Monat stehen Ihnen die Türen in der Spenerstraße 3 von 12.00 - 13.30 Uhr offen. Schauen Sie sich in aller Ruhe die freien Wohnungen an und lassen Sie sich bei Fragen von dem zuständigen Objektbetreuer beraten.

Diese Wohnung wird komplett saniert angeboten.

Zu den noch in Durchführung befindlichen Sanierungsarbeiten gehören:

  • Optimierte Grundrissänderung
  • Neue Elektrik mit modernem Schalterprogramm
  • Geglättete & grundierte Wand- und Deckenflächen
  • Frisch lackierte Heizkörper
  • Moderne Badausstattung von Markenfabrikaten frei wählbar aus dem Ausstattungskatalog
  • Neue Wand- und Bodenfliesen in Badezimmer und Küche
  • Fachlich überarbeitete Parkett- und Dielenböden sowie restaurierte Türen

Ausstattung

  • Altbausanierung & Neubauaufstockung
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Teilweise Stuck
  • Elegante Innentüren
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerraum für jede Wohnung
  • Fahrradständer
  • Teilweise variable Grundrisse möglich - als pdf-Download verfügbar
  • Die Hausgeldangabe ist eine unverbindliche ca.-Angabe
  • Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.09 S
Baujahr1900
Kaufpreis/m²4.040 €
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja (ab 31.12.2016 )
Hausgeld346,33 €
Lage im Objekt Vorderhaus
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
FensterKastenfenster

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Spenerstraße, Moabit
10557 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 532.000 €
Finanzierungsrate 1.383 €
Wohnfläche 131,69 qm
Zimmer 3
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

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