Schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

Objekt-ID: DOR49ZFH Verfügbar

Beschreibung

Das geräumige Zweifamilienhaus in Leizen entstand im Jahre 1890 und wurde im Jahr 2002 umfassend saniert. Es steht auf einem ca. 1.560 m² großen Grundstück mit weitläufigem Garten. Das Haus ist in zwei gleich geschnittene Mietparteien, eine im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss, unterteilt. Die Wärmeversorgung der Wohnungen gewährleistet eine Gaszentralheizung. Durch den Wohnungseingang gelangt man in den Flur der Wohnung. Hier geht das große, hell geflieste Wannenbad mit separater Dusche ab, die Küche sowie drei weitere Zimmer. Diese eignen sich als Schlaf- und Kinderzimmer. Das vierte Zimmer der Wohnung erreicht man durch die Küche der Wohnung, es würde sich gut als Arbeits- oder Wohnzimmer anbieten.
 
Über die Einfahrt neben dem Wohnhaus gelangt man zu den Carports auf dem Hinterhof. Daneben schließt die riesige, gepflegte Gartenanlage an, welche Entspannung und Wohlbefinden an warmen Sommertagen garantiert.
 
Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück hinter dem angebotenen Objekt ein weiteres Wohnhaus zu errichten, eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit, die komplette Renovierung und Vermietung der leerstehenden Erdgeschosswohnung für zuzüglich 10.000,00 € zu veranlassen!

 

Ausstattung

  • Carport
  • Privatgarten
  • Gas-Zentralheizung
  • Kunststoff-Isolierfenster
  • Endenergieverbrauch: 121,53 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2002
Kaufpreis/m²648 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.472 €
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Dorfstraße ,
17209 Minzow

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 129.500 €
Finanzierungsrate 334 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 1.560 qm
Zimmer 8
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