2 Zinshäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten

Objekt-ID: BAH27MFHM
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Groß-Karben
61184 Karben

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.400.000 €
Finanzierungsrate 3.183 €
Wohnfläche 500 qm
Grundstücksfläche 500 qm
Zimmer 14

Beschreibung

Zwei fast neue Mietshäuser (Bj. 2017, 2011) mit jeweils zwei Wohnungen werden sicherlich bald einen glücklichen Käufer finden. Eine Immobilie wurde 2017 fertig gestellt. Das angrenzende zweite Haus mit dem Baujahr 1967 wurde 2011 komplett entkernt und die Bauqualität und Inneneinrichtung auf den neusten Stand gebracht mit Granitböden, teilweise Parkettböden und hochwertigen Fliesen. Aufgrund der leichten Hanglage hat das hintere Haus ein Garten- und ein Erdgeschoss. Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Evtl. kann man noch ein weiteres Geschoss über dem Flachdach ergänzen.

Die 3,5 und 4- Zimmer-Wohnungen sind lt. Eigentümer gut vermietet mit Mieterhöhungspotential. Die monatlichen Warm-Mieten in dem Vorderhaus betragen für die zwei Wohnungen jeweils EUR 1.100,-- und für die zwei Wohnungen im hinteren Haus jeweils EUR 1.300,--. Jahreswarmmiete lt. Eigentümer EUR 57.600,--, Jahreskaltmiete ca. EUR 48.000,--
Eine moderne Viessmann Gas-Zentralheizung, die 14-er Dämmung der Häuser, hochwertige Dreifachverglasung und drei Außenstellplätze runden dieses gute Angebot ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr2011
Kaufpreis/m²2.800 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.48.000 €
Anzahl Etagen2
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?