Toll ausgestattetes Einfamilienhaus mit Blick auf den Wörthersee

Objekt-ID: TOE117EFH Reserviert

Beschreibung

Das Einfamilienhaus, liebevoll "Das Blaue Haus" genannt, liegt in einer zauberhaften Gegend, ca. 300 Meter vom Wörthersee entfernt. Es ist umgeben von 2 1/2 Hektar Wiesen, Wald und einem großen Felsen. Das Erdgeschoss hat ca. 65 m² und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer und einer modernst eingerichteten Küche. Gegenüber von dem Dusch-Badezimmer ist das Schlafzimmer. Im Wohnzimmer steht ein wunderschöner Kachelofen, der im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit einer romantische Liegewiese und Blick auf den Wörthersee. Am Rande der Liegewiese steht ein Gartenhaus mit Gartenmöbel. Das Obergeschoss hat ca. 60 m² und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer perfekt ausgestatteten Küche. Vom Wohn- und Schlafzimmer kann man auf einen kleinen Balkon gehen, von dem man ebenfalls einen zauberhaften Blick auf den Wörthersee hat. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Fußbodenheizung und Heizkörper sorgen im Erd- und Obergeschoss für eine gleichbleibende angenehme Wärme und ein gesundes Raumklima. Das Untergeschoss (Doppelgarage) bietet Platz für zwei PKW. Dort befindet sich auch der Heizraum. Die Grundstücksgröße um das Haus beträgt ca. 1000 m². Das Haus ist komplett eingerichtet und kann sofort bezogen oder als Ferienhaus genutzt oder vermietet werden.

*Die landestypische Grunderwerbssteuer ist vom Käufer zu tragen. Bei Informationen hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Notar.

Ausstattung

  • Endenergiebedarf: 25,1 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2010
Kaufpreis/m²3.470 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Töschling,
9210 Pörtschach am Wörthersee

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 399.000 €
Finanzierungsrate 961 €
Wohnfläche 115 qm
Grundstücksfläche 1.000 qm
Zimmer 4
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