Immobilienperle zum Verlieben - ALLES was das Herz begehrt

Objekt-ID: TAN03VIL
Verfügbar

Einfamilienhaus, Eversen-Heide
21279 Appel

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 980.000 €
Finanzierungsrate 2.208 €
Wohnfläche 230 qm
Grundstücksfläche 2.203 qm
Zimmer 5,5

Beschreibung

Die hochwertige und exklusive Villa wurde im Jahr 1975 auf einem großzügigen Anwesen errichtet. Diese ist von zahlreichen, alten Bäumen umrandet und geschmückt, sodass zugleich eine idyllische Ruhe und die nötige Privatsphäre garantiert werden.

Hochwertige Baumaterialen und Ausstattungspunkte wurden bei der Modernisierung im Jahr 2005 liebevoll ausgewählt, sodass die Villa heute in einem prachtvollen und luxuriösen Design erscheint und zum rundum Wohlfühlen einlädt. Schon beim Betreten der Villa lassen sich die Großzügigkeit und Helligkeit der Immobilie feststellen, welche sich in den Wohn- und Schlafräumen weiter fortsetzen. Das Masterbad im Obergeschoss lässt Wellness-Liebhaber-Herzen höher schlagen. Im Untergeschoss steht für kältere Tage eine Sauna zum Aufwärmen bereit. Zwei große Räume können hier individuell und ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, z. B. als Heimkino oder Wellness-Bereich, genutzt werden.

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Perle und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss

  • Großzügige Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Terrasse


Obergeschoss

  • 2 Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide (als separate Zimmer abteilbar), Balkone, Masterbad


Untergeschoss

  • Separater Außenzugang, Sauna, Badezimmer, zwei Räume


Eine weitere Bebauungsmöglichkeit wird derzeit von den Eigentümern geprüft. Ggf. wäre der Bau eines separaten Garten-/Gästehauses oder ein Anbau an das Haupthaus möglich.

Ausstattung

  • Offener Kamin
  • Bodentiefe Fenster
  • Holzfußboden
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • Masterbad mit Whirlpool, Dusche, edlen Amaturen, Mosaik-Steinen
  • Integrierte Wandheizung in den Wohnräumen
  • Soundsystem
  • Alarmanlage
  • Hochwertige Einbauten
  • Exklusive Bäder & Armaturen
  • Handtuchheizkörper
  • Sauna
  • Elektrische Rollläden
  • Terrasse mit Markise & Outdoor-Heizstrahler
  • Außenbeleuchtung
  • Sprudelstein (Haustür)
  • Doppel-Carport
  • Balkon & großzügige Loggia
  • GIRA Smart Home System

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1976
Kaufpreis/m²4.261 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungLuxus
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer5,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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