Immobilie suchen & kaufen Mehrfamilienhaus Rheda-Wiedenbrück Exposé

Bezugsfreies Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück

Objekt-ID: LES02MFHT
Reserviert

Mehrfamilienhaus, Rheda
33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis 370.000 €
Finanzierungsrate 827 €
Wohnfläche 196 qm
Grundstücksfläche 648 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück ist ca. 648 m² groß und beherbergt neben dem Gebäude auch noch einen gepflegten Garten sowie eine Garage. 

Es erwarten Sie drei Wohneinheiten, welche sich jeweils auf eine Etage verteilen. Eine Einheit wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt, bei Verkauf wird das Haus komplett leer übergeben. 

Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und die Räume vorteilhaft geschnitten. Die Bäder sind modern und mit Tageslicht versorgt. Durch den bezugsfreien und gepflegten Zustand steht einer Vermietung nichts mehr im Wege. Aber auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre denkbar. 

Aufteilung

  • Erdgeschoss: ca. 70 m²
  • Obergeschoss: ca. 70 m²
  • Dachgeschoss: ca. 56 m²

Ausstattung

Modernisierungen:

  • E.-Rollläden Wohnzimmer & Arbeitszimmer 2016
  • Stromleitungen EG Küche 2015
  • Hauseingangstür & Treppen 2015 
  • Renovierung Badezimmer (inkl. Vorbereitung Rollläden) 2010
  • Garagentor 2010
  • Östliche Terrasse (Garten) 2010
  • Neuer Sicherungskasten 2009
  • Fassadenanstrich 2008
  • Dachrinnen 2008
  • Stromleitungen Wohnzimmer 2007
  • Kaminofen Wohnzimmer 2007

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1956
Kaufpreis/m²1.888 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 205,28 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1956
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Gültigkeit 08.06.2030
205,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis370.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,07 % 44.659 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 24.050 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 7.400 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 13.209 €
Gesamtkosten des Käufers414.659 €
- Eigenkapital
124.398
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
827 € Geschätzte Monatsrate
290.261 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Mehrfamilienhaus 33378 Rheda-Wiedenbrück

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Die schöne Stadt Rheda-Wiedenbrück liegt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Sie beherbergt knapp 50.000 Einwohner und die Zahl steigt. Die Umgebung ist stark landschaftlich geprägt mit vielen Wiesen, Feldern und etwas Wald. Durchquert wird die Stadt von der Ems. Rheda-Wiedenbrück bietet seinen Bewohnern ein naturnahes Wohnen mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Entdecken können Sie die Stadt am besten bei einem Spaziergang. Angefangen im Schlossgarten können Sie zum Mittag einen kleinen Stadtbummel in den beiden historischen Stadtkernen unternehmen, um nach einer Stärkung einem Konzert in der Orangerie zu lauschen. Auch wirtschaftlich ist die Stadt mit seinen rund 20.000 Arbeitsplätzen gut aufgestellt. Die familienfreundliche Stadt verfügt über eine bedarfsdeckende Kinderbetreuung und vielen Freizeitangeboten. Die nächst größere Stadt Gütersloh ist rund 11 Kilometer entfernt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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