Optimal aufgeteiltes EFH mit EBK, überdachter Terrasse, Garten und Garage

Objekt-ID: UHL22EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Vöhrum
31228 Peine

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Kaufpreis 220.000 €
Finanzierungsrate 496 €
Wohnfläche 166,21 qm
Grundstücksfläche 603 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein im Jahr 1963 errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend zum Kauf an. Es handelt sich hierbei um ein Okal-Fertighaus, welches einige, jedoch übersichtliche Renovierungsarbeiten benötigt. Das Grundstück hat mit ca. 603 m² genau die richtige Fläche - den Bewohnern steht neben einer überdachten Terrasse auch ein idyllischer Garten zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 166 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.

Über den Windfang betreten Sie die Diele des Erdgeschosses, welches mit einem großzügigen Wohnbereich mit anschließender offener Küche aufwartet. Von hier hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Zudem gelangt man auf die überdachte Terrasse, auf der man den Feierabend optimal ausklingen lassen kann. Von der Diele gehen zudem das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer ab. Ein Gäste-WC am Windfang rundet die Etage optimal ab. 

Das Dachgeschoss stellt den neuen Eigentümern drei Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Aufgrund der Aufteilung wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum sind ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Abstell-/Lagerraum vorhanden.

Ein separates Grundstück mit einer Garage darauf steht zusätzlich zur Verfügung.

Ausstattung

  • Nutzung als ZFH möglich
  • Gas-Zentralheizung (BJ 2003)
  • Überdachte Terrasse
  • Separates Grundstück mit Garage

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1963
Kaufpreis/m²1.324 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²106
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 139,22 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1963
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 09.10.2029
139,22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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