Neuwertiges und voll vermietetes MFH zur Kapitalanlage

Objekt-ID: WIE07MFHT
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
53518 Honerath

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Kaufpreis 300.000 €
Finanzierungsrate 669 €
Wohnfläche 365 qm
Grundstücksfläche 1.753 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein neuwertiges und liebevoll gepflegtes 3-Parteienhaus zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Das Haus wurde in den Jahren 2000 - 2004 auf einem rund 1.753 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang. Die Raumaufteilung ist in etwas gleich: Die Wohnflächen verteilen sich jeweils auf 3 Zimmer, Küche (inkl. EBK), Bad, Abstellraum und Flur. Für eine wohlige Wärme an kälteren Tagen können die Kaminöfen (zusätzlich zur Zentralheizung) sorgen. Auf den Terrassen bzw. dem Balkon lässt sich an schönen, lauen Tagen die Aussicht in die idyllische Landschaft genießen.

Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.240,- €. 3 Parkplätze vor dem Haus, eine Garage und ein Carport runden dieses Kaufangebot optimal ab.

Ausstattung

  • Wände: Strukturputz
  • Decken: Paneele
  • Böden: Laminat und Fliesen
  • Bäder: Dusche, Badewanne, Urinal, Bidet, Toilette, Badmöbel
  • Einbauküchen
  • Öl-Zentralheizung (BJ 2001)

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr2001
Kaufpreis/m²822 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.14.880 €
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²480
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 38,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl / Strom
Baujahr laut Energieausweis 2001
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis Gültigkeit 03.04.2026
38,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
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