Modernisiertes und renoviertes MFH als Kapitalanlage

Objekt-ID: ROE38MFHT
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
45721 Haltern am See

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 497.000 €
Finanzierungsrate 1.111 €
Wohnfläche 247 qm
Grundstücksfläche 1.000 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Dieses 3-Parteien-Haus wurde im Jahr 1969 auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Heute weist es aufgrund von einigen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einen guten und gepflegten Zustand auf. Die Beheizung erfolgt über junge Gas-Etagenheizungen (BJ 2015). Die Fassade wurde 2017 neu gedämmt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 100 m² die größte und verfügt über einen Privatgarten (SNR). Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 80 m² groß und hat einen straßenseitigen Balkon, welcher über die gesamte Hausbreite verläuft und somit viel Platz bietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit rund 67 m² die kleinste der drei Wohnungen.

Durch die Vermietung der Wohnungen wird eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.500,- € erwirtschaftet.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1969
Kaufpreis/m²2.012 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.18.000 €
Anzahl Etagen2
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartSonstige
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

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Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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