Reihenendhaus mit Potential in Bergneustadt

Objekt-ID: KOE32REH
Verfügbar

Reiheneckhaus,
51702 Bergneustadt

Kaufpreis 139.000 €
Finanzierungsrate 311 €
Wohnfläche 115 qm
Grundstücksfläche 367 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus wurde auf einem ca. 367 m² großen Grundstück errichtet und erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 115 m².

Die Wohnräume sind mit Laminat oder Teppich ausgelegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Das Haus kann nach Vereinbarung relativ zügig frei gegeben werden und zum Selbstbezug zur Verfügung stehen.

Der Zustand ist zum Teil renovierungsbedürftig.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieReiheneckhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.209 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpappe
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis139.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,07 % 16.777 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 9.035 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 2.780 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 4.962 €
Gesamtkosten des Käufers155.777 €
- Eigenkapital
46.733
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
311 € Geschätzte Monatsrate
109.044 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Reiheneckhaus 51702 Bergneustadt

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Das idyllische Bergneustadt ist eine kreisangehörige Stadt im Bergischen Land, rund 50 Kilometer östlich von Köln und zählt ca. 19.000 Einwohner. Landschaftlich wird ihr Bild überwiegend durch Nadel- und Mischwälder sowie hügelige Flächen geprägt. Unzählige historische Gebäude fügen sich malerisch in die umliegende Natur und geben der Stadt ihren romantischen Charakter. Bergneustadt ist kulturell und musikalisch stark beeinflusst. Mehrere Theater, Museen und Musikschulen haben sich hier niedergelassen. Diverse Vereine sorgen darüber hinaus für ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Die B55 teilt die Ortschaft in ihrer Mitte und bindet sie ideal an die Umgebung an. Köln und dessen internationalen Flughafen erreicht man in ca. 40 Autominuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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