Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorfer Altbau

Objekt-ID: DET2001
Verfügbar

Eigentumswohnung,
10713 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 185.000 €
Finanzierungsrate 425 €
Wohnfläche 43,56 qm
Zimmer 2

Beschreibung

In einem um 1908 errichteten Wilmersdorfer Altbau befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung im 3. Obergeschoss des Seitenflügels. In den 90er Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Auf einer Fläche von ca. 44 m² verteilen sich zwei Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche und das abgetrennte WC.

In der Wohnung sind viele altbautypische Details zu finden. Neben den 3,20 m hohen Decken sind einige Decken mit Stuck versehen.

Aktuell ist das Objekt gut vermietet und wir als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380,00 €.

Ausstattung

  • Doppelkastenfenster aus Holz
  • Stromleitungen 2018 erneuert

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1908
Kaufpreis/m²4.247 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.560 €
Lage im Objekt Seitenflügel Links
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterKastenfenster

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 164,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1908
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 06.07.2028
164,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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