Sanierter Wohntraum für die ganze Familie - mit Garten, Terrasse, Garage und toller Ausstattung!

Objekt-ID: COT26CEFHM
Verfügbar

Einfamilienhaus, Cotta
01796 Dohma

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 230.000 €
Finanzierungsrate 517 €
Wohnfläche 130,45 qm
Grundstücksfläche 360 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde um 1900 erbaut und wurde im Laufe der Zeit regelmäßig gepflegt, instand gehalten und modernisiert/saniert, sodass sie heute in einem sehr guten Zustand angeboten werden kann. Die Modernisierungsmaßnahmen können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen, für Details steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer gern vor Ort zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf 3 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Garderobe, ein Gäste-WC, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung. Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche mit Essbereich und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Zimmern, die als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz zum Lagern und könnte auch als Wasch- und Trockenraum oder Werkstatt genutzt werden.

Im Außenbereich können Sie einen idyllisch und pflegeleicht gestalteten Garten zur Entspannung nutzen, während die hölzerne Terrasse sich wunderbar zum Beisammensitzen mit Freunden und Familie eignet. Ein Gewächshaus und ein praktischer Gartenschuppen sind ebenso im Kaufpreis inbegriffen, wie eine Garage mit separatem Schuppenraum und einer kleinen Werkstatt sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Die Immobilie wird im Sommer 2021 bezugsfrei.

Ausstattung

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

  • 1993 Trockenlegung der Außenmauern & vollständige Erneuerung der Elektrik
  • 1995 Komplette Erneuerung der Heizung inkl. Leitungen und Heizkörper
  • 1996 Sanierung des Kellers
  • 2000 Sanierung aller Innenwände
  • 2004 Neueindeckung des Haus- und Garagendachs inkl. Wärmedämmung (Haus) und Dachrinnen
  • 2005 Erneuerung Hofbereich/Garageneinfahrt
  • 2008 Sanierung der Flure und Treppenaufgänge
  • 2009 Dacherneuerung Schuppen/Hobbywerkstatt
  • 2009 Kernsanierung der Küche und Vorratsraum
  • 2010 Einbau biologischer Kleinkläranlage
  • 2012 Kernsanierung Badezimmer inkl. Einbau einer Fußbodenheizung
  • 2014 Erneuerung aller noch nicht ersetzten Fenster als Thermo-Holzfenster sowie der Haustür
  • 2017 Erneuerung Garagentor (automatisches Segmenttor)

Für detaillierte Angaben zu Materialien und Ausführung steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.763 €
ObjektzustandModernisiert
Bezugsfrei?nach Absprache (ab 01.06.2021 )
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 148,29 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1900
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 23.10.2029
148,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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