Attraktives Reihenmittelhaus in idyllischer Nachbarschaft am Allermöher See!

Objekt-ID: CUR170RMHM
Reserviert

Reihenmittelhaus, Bezirk Bergedorf
21035 Hamburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 428.000 €
Finanzierungsrate 963 €
Wohnfläche 103 qm
Grundstücksfläche 235 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 auf einem rund 235 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf zwei Etagen und 4 Zimmer verteilt, eignet sich die Immobilie wunderbar für eine Familie.

Im Erdgeschoss steht Ihnen neben einem Gäste-WC und einer großen Küche mit Terrassenzugang, ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Hier haben Sie ausreichend Platz um mit der Familie und Freunden beisammen zu sitzen und außerdem einen Zugang zur zweiten Terrasse, die direkt an den pflegeleicht gestalteten Hintergarten grenzt. Die Terrasse eignet sich ideal zum Grillen, während die Kinder an warmen Sommertagen auf der Wiese spielen können. Ein kleiner Abstellraum im Außenbereich eignet sich zum unterstellen von Gartengeräten oder Sitzpolstern. Die gesamte Erdgeschossebene wird mithilfe einer Fußbodenheizung beheizt, die zusammen mit den großen Fensterflächen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Abgerundet wird das attraktive Kaufangebot durch einen Carport-Stellplatz für Ihren Pkw.

Ausstattung

  • Neue Einbauküche
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr2000
Kaufpreis/m²4.155 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenKeine
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 69,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 2000
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis Gültigkeit 30.01.2030
69,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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