Einfamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Grünlage

Objekt-ID: BET13EFH Vorschau

Beschreibung

Das Einfamilienhaus im Landhausstil in Südwestlage mit herrlichem freiem Landschaftsblick wurde 1974 in massiver, aufwändiger und sehr solider Bauweise errichtet. Bestehend aus einem ausgebautem Untergeschoss und Erdgeschoss, erstreckt sich das helle und lichtdurchflutete Gebäude auf ca. 162 m² Wohnfläche mit zwei versetzten Wohnebenen. Die beständig gepflegte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Dazu gehört unter anderem ein ca. 38 m² großer zusätzlicher Wintergarten mit Belüftungs- und Klimatisierungsgeräten sowie ein Garagengebäude mit zwei Garagen, deren Stahlschwingtore mit einem elektrischen Antrieb versehen sind, in dem sich auch der Zugang zum Personenfahrstuhl befindet, der das Haus mit der Garage verbindet.

Das Gebäude wurde beständig mit hohem Aufwand modernisiert und unterhalten. So wurden im Laufe der Zeit die Heizungsanlage (1991), die Innenausstattung, die Bäder, das äußere Erscheinungsbild und vor allem die Gartenanlage (Zugangstreppen und rückwärtiger Freisitzbereich) mit hochwertigen Materialien (besonders Sandstein und Granit) ergänzt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Einbauküche
  • Alarmanlage
  • Kamin
  • Sauna
  • Öl-Zentralheizung mit WW-Versorgung (ergänzt durch Luft-Wärmetauscher)
  • Doppelgarage

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1974
Kaufpreis/m²3.210 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bettenbach,
69509 Mörlenbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 520.000 €
Finanzierungsrate 1.351 €
Wohnfläche 162 qm
Grundstücksfläche 766 qm
Zimmer 5
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