Moderne 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage im beliebten Frankfurt Oberrad

Objekt-ID: GLA1421
Verfügbar

Eigentumswohnung, Oberrad
60599 Frankfurt am Main

Kaufpreis 340.000 €
Finanzierungsrate 773 €
Wohnfläche 95 qm
Zimmer 4

Beschreibung

In guter Lage erwartet Sie diese helle großzügige Wohnung zum Wohlfühlen. Mit bezauberndem Blick über Frankfurt bietet sie neben viel Komfort eine moderne Einbauküche, einen großen Einbauschrank und weitere Vorteile des urbanen Wohnens. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit Aufzug, Baujahr 1970. Das Haus wurde laufend modernisiert.

Über den mit italienischen Fliesen ausgestatteten Flur erreichen Sie alle Zimmer. Es erwartet Sie eine moderne Küche mit gemütlichem Essbereich und Zugang zum gut geschnittenen Wohnzimmer sowie zum sonnigen Balkon mit tollem Ausblick. Der Balkon ist überdacht und seitlich nicht einsehbar, da es keinen unmittelbaren Nachbarbalkon gibt. Von dort aus haben Sie einen fantastischen Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Weiterhin stehen Ihnen drei helle Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel zur Verfügung.

Ein modernes Duschbad sowie die separate Toilette zeigen sich, ebenso wie die gesamte Wohnung, in einem modernen und zeitlos gestalteten Zustand. Ein eigener KFZ-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses sehr attraktive Angebot ab.

Hochhäuser sind heute – insbesondere in Frankfurt – Symbole eines modernen, bewegten Lebensgefühls und zeigen immer wieder eine innovative Einstellung zum komfortablen Wohnen in der Stadt. Dieses Angebot ist ohne Frage eine gutes Angebot, verlieren Sie also keine Zeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam.

Alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, wie beispielsweise Kitas und Schulen. Die Europäische Zentralbank und weitere große internationale Unternehmen sind in der Nähe und in wenigen Minuten leicht zu erreichen. In der Nähe sind das angesagte Frankfurt Sachsenhausen und verschiedene Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten am sehr beliebten Mainufer vorzufinden. Die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof, den Flughafen und Autobahnanschlüsse erreichen Sie in wenigen Minuten per PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Modernisiertes Bad
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Sehr gute Verkehrsverbindungen

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.21
Baujahr1970
Kaufpreis/m²3.579 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 5.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis15.000 €
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 232,63 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1970
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Gültigkeit 31.10.2028
232,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis340.000 €
+ Kaufnebenkosten 13,95 % 47.430 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 20.400 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 6.800 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 5,95 % 20.230 €
Gesamtkosten des Käufers387.430 €
- Eigenkapital
116.229
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
773 € Geschätzte Monatsrate
271.201 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Eigentumswohnung 60599 Frankfurt am Main

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Oberrad liegt im Südosten Frankfurts und erfreut sich als Wohngebiet großer Beliebtheit. Insbesondere bekannt durch die zahlreichen Gärtnereien, welche die heimischen Märkte mit frischem Gemüse, Salaten und Obst versorgen und durch den hohen Freizeitwert und die außerordentlich verkehrsgünstige Lage zwischen Sachsenhausen und Offenbach. Im nahe gelegenen Stadtwald befinden sich auch exklusive Villenbebauungen. Neben den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten findet man auch Bildungseinrichtungen in der Nähe, beispielsweise die bekannte theologisch-philosophische Hochschule St. Georgen. Besonders schöne Gartenlokale, viele kleine Geschäfte, Post- und Bankfiliale, Arztpraxen und alles was für das tägliche Leben gebraucht wird, befindet sich in der Nähe. Sie haben hier eine hervorragende Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen, dem Frankfurter Kreuz und dem angrenzenden Naherholungsgebiet Stadtwald, dazu beispielsweise Anschluss an die Straßenbahn-Linien 15, 16 und 18 oder an die Buslinien 81 und 82 und an die Autobahn 661.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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