Im Dornröschenschlaf: Einfamilienhaus in ländlicher Idylle möchte von Ihnen geweckt werden

Objekt-ID: DOR32EFH Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in ländlicher Idylle? Ein Haus mit großem Garten soll es sein? Sie haben ein Händchen für Renovierungen?

Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. Im Friedberger Ortsteil Bauernheim dürfen wir Ihnen ein freistehendes Haus exklusiv anbieten.

Das Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und 1958 erweitert. Es bietet auf zwei Vollgeschossen reichlich Wohnraum. Im Erdgeschoss ist die Küche der zentrale Raum. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, ins Bad und in ein weiteres Zimmer. Hier treten Sie auch auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Der Garten ist verwildert und möchte von einem grünen Daumen zurecht gestutzt werden. Dann belohnt er mit erholsamen Stunden im Grünen. An heißen Sommertagen spenden die großen Bäume ausreichend Schatten.

Das Obergeschoss wird momentan als separate Wohneinheit von der Tochter des Hauses genutzt. Bad und Küche sind hier vorhanden. Von hier aus ist der Fernblick nach Westen möglich. Das gesamte Haus kann leicht zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Der ausgebaute Spitzboden ist beheizt und lässt mit zwei großen Fenstern ausreichend Licht herein - der ideale Platz für Ihr Hobby oder als Kinderspielzimmer. Als Stauraum benötigen Sie ihn nicht zwingend, denn der Keller umfasst mehrere Räume mit insgesamt 42 m².

Draußen bietet das Carport einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Die angebaute Garage ist für moderne Autos zwar etwas klein, Motor- und Fahrräder lassen sich hier aber sehr gut unterbringen.

Momentan befinden sich Haus und Garten noch im Dornröschenschlaf. Von seinen neuen Eigentümern müssen Renovierungen am Innenausbau durchgeführt werden. Dann bietet es reichlich Optionen für ein schönes Zuhause. Ob Sie das Haus mit Ihrer Familie selbst nutzen, bewohnen und teils vermieten oder als Kapitalanlage erwerben liegt bei Ihnen.

Ausstattung

  • 2 Wohneinheiten
  • Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
  • 2 Gäste-WCs
  • Satteldach in Biberschwanzdeckung, gedämmt
  • Innenwände teils gedämmt
  • Heizung mit 5500 Liter Öl-Tank
  • 2 Schornsteine für Heizung und Kamin
  • Außenwände mit doppelten Backsteinen
  • Großer Keller (ca. 2m Deckenhöhe), bruchsteingemauert
  • Ausgebauter Spitzboden, beheizt
  • Großer Garten
  • West-Terrasse
  • Carport
  • Garage mit Abstellraum
  • Endenergiebedarf: 174,37 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1938
Kaufpreis/m²1.364 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²60
Zimmer5,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Dorn-Assenheimer-Str., Bauernheim
61169 Friedberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 225.000 €
Finanzierungsrate 585 €
Wohnfläche 165 qm
Grundstücksfläche 593 qm
Zimmer 5,5
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