Gemütliches Einfamilienhaus mit Balkon und Garage sucht neue(n) Eigentümer

Objekt-ID: SIL02EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Dernbach (Westerwald)
56428 Dernbach(Westerwald)

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 162.000 €
Finanzierungsrate 357 €
Wohnfläche 90 qm
Grundstücksfläche 207 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1950 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert, sodass heute rund 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss sind eine geräumige Küche, das großzügige Wohnzimmer, ein kleines Zimmer (welches wahlweise als Ess- oder Schlafzimmer genutzt werden könnte) sowie das Badezimmer vorzufinden. Letzteres wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss und in den Keller. Das Obergeschoss bietet zwei große und ein kleines Schlafzimmer. Ein großer Balkon, auf dem man an schönen Tagen das Wetter und den Feierabend genießen kann, rundet die Etage optimal ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000. Zwei Jahre später wurden alle Fenster erneuert. Zuletzt wurden in 2010 das Wohnzimmer sowie in 2011 das Badezimmer renoviert. Eine Garage bietet einen sicheren Abstellplatz für ein Auto.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlicht werden können. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte unseren Makler vor Ort.

Ausstattung

  • Einbauküche (ohne Geräte)
  • Renovierung Wohnzimmer (2010)
  • Sanierung Badezimmer (2011)
  • Neue Fenster (2002)
  • Gas-Zentralheizung (2000)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²1.800 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.440 €
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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