Geräumiges Einfamilienhaus mit direktem Wasserblick

Objekt-ID: KRA24EFHT
Verfügbar

Einfamilienhaus,
14776 Brandenburg an der Havel

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 420.000 €
Finanzierungsrate 969 €
Wohnfläche 160 qm
Grundstücksfläche 656 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde 1991 massiv erbaut und gibt Ihnen die Möglichkeit, auf einer Wohnebene im Hochparterre zu leben. Hier stehen Ihnen vier Räume, die moderne Einbauküche, ein Wannenbad, der Flur sowie als Eingangsbereich eine geräumige Diele zur Verfügung. Möchten Sie gern ein größeres Wohn-/Esszimmer, so können Sie bei anstehenden Renovierungsarbeiten die Trockenbauwand zum Kinderzimmer I leicht entfernen, da diese nachträglich eingebaut wurde. Im geräumigen Untergeschoss steht Ihnen ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer, eine Waschküche mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, ein großer Vorraum mit Zugang in den Garten, sowie der Heizungsraum mit Viessmann-Heizung und den Öltanks und die Tiefgarage zur Verfügung.

Im Jahr 1998 wurde der Wohnraum, durch teilweise Überbauung der Garage vergrößert. Dieser Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Im gleichen Zuge wurde das flach geneigte Satteldach mit Metallschindeln neu belegt. Im Wohnzimmer ermöglicht die große Fensterfront, ähnlich einem Wintergarten, einen freien Blick aufs Wasser, welchen Sie gemütlich aus dem Sessel genießen können. Ebenfalls von der angrenzenden, kleinen Terrasse können Sie sich an diesem wunderbaren Ausblick und dem Wasser plätschern erfreuen. 

Alle Fußböden sind mit Fliesen ausgestattet und mit Teppich belegt worden. Die Kunststofffenster in der Wohnebene sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Im Untergeschoss sind noch die Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden. 

Der Zugang ins beheizte Untergeschoss ist über die Treppe von der Diele und ebenso auch von außen – von der Garage und vom Garten - möglich.

Sofern Sie die Heizung auf Gas umstellen wollen, ist ein Gasanschluss im Haus schon vorhanden. 

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Toben und Spielen sowie zum Entspannen. Ein Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte und die Fahrräder rundet dieses attraktive Angebot ab.

Für Ihre PS-starken Lieblinge stehen Ihnen die beheizte Garage und davor weitere zwei Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

  • toller Ausblick auf das Wasser vom Wohnzimmer (ähnlich einem Wintergarten)
  • wohnen auf einer Ebene im Hochparterre, mit zusätzlicher Fläche im beheizten und geräumigen Untergeschoss
  • flach geneigtes Satteldach mit Metallschindeln (1998) eingedeckt
  • moderne Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
  • Wannenbad mit Fenster
  • Untergeschoss mit Kinder- und Gästezimmer, Waschküche mit Dusche, separates WC, Vorratsraum und Heizungsraum
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • geräumiges Gartenhäuschen
  • pflegeleichter Garten
  • komplett eingefriedet

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1991
Kaufpreis/m²2.625 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungMetall
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 93,03 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1991
Energieausweis Gültigkeit 08.01.2030
93,03 kWh/(m²*a)
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