Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und traumhaften Aussichten!

Objekt-ID: EIS19EFHM
Verfügbar

Einfamilienhaus, Eicherhof
57572 Niederfischbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 219.650 €
Finanzierungsrate 480 €
Wohnfläche 140 qm
Grundstücksfläche 700 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem rund 700 m² großen Grundstück in Hanglage erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf zwei Etagen und 5 Zimmer verteilt, und einem idyllischen Garten, eignet sich die Immobilie bestens für eine Familie.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem Tageslichtbad mit Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein heller Wohnbereich zur Verfügung. An den Wohnbereich schließt der Balkon an, welcher von den Eigentümern verglast wurde. Zudem steht Ihnen auf dieser Wohnebene eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Der anschließende Garten eignet sich wunderbar zum Spielen für Kinder.

Über den Treppenaufgang in der Eingangsdiele erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung wäre eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos möglich.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem großen Raum zum Abstellen und Lagern ein separates WC, ein Heizungsraum sowie eine geräumige Waschküche mit Nebeneingangstür. Das attraktive Angebot wird durch einen Garagen- und einen Außenstellplatz für Ihre Pkws abgerundet.

Ausstattung

  • Überdachte Terrasse
  • Idyllischer Garten
  • Traumhafte Aussicht

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²1.569 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,52 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,52 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 364,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1960
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Gültigkeit 06.01.2030
364,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
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