Wunderschönes Anwesen der ehemaligen Dorfschule mit reichlich Grünland

Objekt-ID: TOD05EFH
Verfügbar

realbest.enum.RealEstateType.,
23826 Todesfelde

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Kaufpreis 480.000 €
Finanzierungsrate 1.073 €
Wohnfläche 240 qm
Grundstücksfläche 9.333 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses Anwesen bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern und einem riesigen Garten Platz zum rundum Wohlfühlen für jedes Familienmitglied. Rings herum von Feldern umgeben lässt sich hier die Ruhe, Idylle und Natur ungestört genießen. Im Jahr 1925 wurde das Haus als Schule errichtet und später zur Wohnnutzung umgebaut. Viele baujahrestypische Elemente von damals sind heute noch vorhanden, wie z. B. die hübsche doppelflügelige Eingangstür, die massive, weiß/rot gestrichene Holztreppe, der Kamin im Flur, der Herd in der Küche und die Holzkassettentüren der Schlafzimmer. Die Küche wurde erst vor Kurzem mit neuen, modernen Einbauschränken und -geräten ausgestattet. Eine "Alte Küchenhexe" steht ebenfalls bereit und versprüht ihren ganz eigenen Charme. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit beigen Wandfliesen zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und zwei Waschtische.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Sonnenterrasse, einer überdachten Terrasse, einem Nebengebäude mit viel Abstellfläche und einem Garten mit Kräuterbeet, rund 25 Obstbäumen sowie einem kleinen Teich.

Ausstattung

  • Neue Einbauküche (2016)
  • Restaurierte Küchenhexe
  • Öl-Zentralheizung (ca. 1990)
  • Frischwasser über Tiefbrunnen
  • Abwasser über Klärteich
  • Brennholzvorrat für bis zu 2 Jahre
  • Garten mit zahlreichen Obstbäumen, Kräuterbeet und einem Teich
  • Carport
  • Kein Denkmalschutz oder Baumschutz
  • Nahezu Alleinlage und keine direkten Nachbarn

Baujahr1925
Kaufpreis/m²2.000 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Korkboden
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)20
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 90,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1925
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 23.09.2029
90,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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