Mehrfamilienhaus in Leisnig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Objekt-ID: POL30CMFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Polditz
04703 Leisnig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 171.000 €
Finanzierungsrate 384 €
Wohnfläche 310 qm
Grundstücksfläche 698 qm
Zimmer 23

Beschreibung

Das voll unterkellerte Haus verfügt über 4-5 Wohnungen, die über das Treppenhaus zu erreichen sind. Diese sind überwiegend saniert. Es ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Als Heizung dienten bisher in allen Räumen installierte elektrische Wandheizkörper. Eine auf dem Dach installierte Fotovoltaikanlage liefert dazu den Strom, der jedoch auch in das öffentliche Netz eingespeist wird. Zusätzlich wurde an der Giebelseite ein Edelstahlschornstein angebracht. Über die in jeder Etage bereits vorbereiteten Wanddurchbrüche kann zusätzlich in jeder Etage ein Kaminofen in den Wohnräumen aufgestellt werden. Die Bäder sind in allen Wohnungen saniert. Die Küchen sind mit Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel ausgestattet. Die Flure sind gefliest, Wohnräume wurden überwiegend mit Laminat versehen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und 8 einzelnen Abteilen mit Tür. Das Grundstück ist eingezäunt. Bei Bedarf kann ein angrenzendes Grundstück mit Gartenlaube dazugepachtet werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1962
Kaufpreis/m²552 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²110
Zimmer23
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartSonstige
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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