Vermietetes Einfamilienhaus in Großenlüder

Objekt-ID: FRI12MFH Verkauft

Beschreibung

Das massiv erbaute und freistehende Mehrfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1952 verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind aktuell gut vermietet. Für die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht ein eingetragenes Wohnrecht, sodass nur das Erdgeschoss und das Dachgeschoss (ca. 150 m²) im Moment nutzbar sind. Zum Haus gehört noch ein großer und gepflegter Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Mieteinnahmen betragen ca. 700 € p.m., sodass aktuell eine Rendite in Höhe von ca. 5,5 % erzielt wird. 
 
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 95 m²
Obergeschoss: ca. 75 m²
Dachgeschoss: ca. 55 m²

Ausstattung

  • Endenergiebedarf: 84,4 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1952
Kaufpreis/m²680 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.700 €
Anzahl Etagen2
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Friedenstr.,
36137 Großenlüder

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 153.000 €
Finanzierungsrate 377 €
Wohnfläche 225 qm
Grundstücksfläche 1.000 qm
Zimmer 10
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