Ein- oder Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Objekt-ID: ARE30EFH Verkauft

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1930 auf einem ca. 226 m² großen Grundstück erbaut. Es ist zurzeit leerstehend und kann demnach von dem neuen Eigentümer selbst genutzt oder als Kapitalanlange verwendet werden. Das voll unterkellerte Haus eignet sich zur Nutzung als Zweifamilien- oder Einfamilienhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche verteilt. Diese befindet sich allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die zweite Wohnung ist hingegen gepflegt und könnte sofort bezogen werden. Den neuen Bewohnern stehen hier im Obergeschoss und im Dachgeschoss ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss sind das großzügige Wohnzimmer mit toller Holzbalkendecke, die Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche vorhanden. Die beiden Schlafzimmer liegen, neben dem Badezimmer mit Whirl-Badewanne, im Dachgeschoss. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind aus den 1990ern. Im Jahr 1999 wurden die Fenster gegen Kunststoff-Isolierfenster ausgetauscht. Beheizt werden die Räume von einer Gaszentralheizung. Mit ein bisschen Pflege lässt sich aus dem Garten ein kleiner Wohlfühlort machen. Ein Gartenhäuschen, Zierteich, Terrasse und Steinofen laden im Sommer zu gemütlichen und geselligen Stunden ein.

Ausstattung

  • Ein- oder Zweifamilienhaus
  • Einbauküche inklusive
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Textil
  • Gartenhäuschen
  • Endenergiebedarf: 199 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1930
Kaufpreis/m²1.167 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Arenberger Str.,
56182 Urbar

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 175.000 €
Finanzierungsrate 446 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 226 qm
Zimmer 5
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?