Ohne Käuferprovision: Eine Immobilie und viele Nutzungsmöglichkeiten - Entscheiden Sie selbst!

Objekt-ID: HEB71ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Heberndorf
07343 Wurzbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 220.000 €
Finanzierungsrate 470 €
Wohnfläche 463 qm
Grundstücksfläche 1.934 qm
Zimmer 16

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches von den Eigentümern zur Vermietung genutzt wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 463 m² und 16 Zimmern, eignet sich das Haus für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Apartment-/ Wohnungsvermietung oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier entscheiden Sie!

Das Gebäude wurde 1922 auf einem rund 1.934 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten, sodass es heute in einem gepflegten Zustand angeboten werden kann. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, zudem stehen Ihnen neben den Wohnräumen zwei Küchen sowie 8 Kellerräume mit Tageslicht zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über mehrere Sanitäranlagen und wird mithilfe einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die verbauten Einbauküchen können vom neuen Eigentümer ohne Aufpreis übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein ca. 100 m² großes Garagenhaus (Platz für 4-5 Pkws) sowie 10 Außenstellplätze.

Ausstattung

  • Ausbau von 7 Apartments möglich (Anschlüsse vorhanden)
  • Ca. 100 m² Garage für 4-5 Pkws und 10 Außenstellplätze
  • Mehrere Sanitäranlagen
  • Großer Keller mit Tageslicht und vielen Nutzungsmöglichkeiten
  • Einbauküchen inklusive
  • Zentralheizung-Öl und Holzvergaser

 

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1922
Kaufpreis/m²475 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer16
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)4
Stellplatz(Stellplätze)10
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 132,48 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1922
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 21.04.2029
132,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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