Ihre modernisierte Traumwohnung mit hochwertiger Ausstattung erwartet Sie!

Objekt-ID: ELT6101
Verfügbar

Eigentumswohnung, Eltingen
71229 Leonberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 449.000 €
Finanzierungsrate 1.001 €
Wohnfläche 135 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Personenaufzug. Das Gebäude verfügt insgesamt über 9 Etagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den unteren Ebenen befinden sich Geschäfte die Sie bei Bedarf bequem über eine Brücke im 2. Obergeschoss erreichen. 

Die Wohnung besticht vor allem durch eine luxuriöse Innenausstattung, eine vorteilhafte Raumaufteilung und helle Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 135 m². Neben drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Büro und einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, stehen Ihnen ein modernes Badezimmer mit Whirlwanne und zwei Handwaschbecken, eine Küche (inkl. EBK) und ein Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Loggien, welche von mehreren Zimmern begehbar sind, versprechen eine weitreichende Aussicht über Leonberg. Diverse Ausstattungsdetails, wie beispielsweise ein Smarthome-System, indirekte Beleuchtungsmöglichkeiten, eine Video-Gegensprechanlage oder die hochwertigen Materialien, die zur Sanierung verwendet wurden, sorgen für ein luxuriöses und zugleich gemütliches Wohngefühl in allen Räumen. 

Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem Besichtigungstermin von der Einzigartigkeit dieser besonderen Immobilie!

Ausstattung

Sanierungs-/ Modernisierungsarbeiten:

  • Neue Bodenfliesen, Wandfliesen, Vinyl, Laminat
  • Glattputz, Reibeputz an den Wänden
  • Smart Home
  • Spanndecken
  • LED-Beleuchtungen
  • Video-Gegensprechanlage 
  • Neue Eingangstür
  • Temperaturüberwachung an den Heizkörpern
  • Dusche, Whirlwanne, WC und Gäste-WC
  • Teilweise indirekte Beleuchtung
  • Moderne Einbauküche inklusive

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1977
Kaufpreis/m²3.326 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungLuxus
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld496 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 7.OG
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 103,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1977
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 18.01.2029
103,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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