Attraktives Wohnungspaket zur Selbstnutzung und/oder Vermietung direkt am Tegeler See!

Objekt-ID: BOC0301
Verfügbar

Eigentumswohnung, Bezirk Reinickendorf
13507 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 250.000 €
Finanzierungsrate 574 €
Wohnfläche 80 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses attraktive Wohnungspaket besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung, die nach dem Kauf bezugsfrei wird, sowie einer vermieteten 1-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Miete. Sie haben die Möglichkeit die rund 83 m² große Wohnung selbst zu nutzen, zu vermieten oder die Wohnungen, nach Absprache mit den Mietern, zusammen zu legen. Die Wohneinheiten befinden sich nebeneinander im 2. Obergeschoss.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche (inkl. Nobilia EBK mit Markengeräten (NEFF) im Wert von ca. 11.000,- €), ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer.

Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 18 m² und bietet, neben einem kleinen Flur, ein Duschbad sowie einen geräumigen Wohn-Schlafbereich mit Pantryküche. Die Wohnung ist zur Zeit zu einer Bruttowarmmiete in Höhe von 400,- € vermietet.

Ausstattung

  • 1-Zimmer-Wohnung mit 400,- € Bruttowarmmiete
  • 3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung
  • Bodenbeläge: Laminat und Vinylplatten
  • Außenstellplatz optional ca. 20,- €
  • Nobilia EBK mit Markengeräten (NEFF) im Wert von ca. 11.000,- €
  • Gaszentralheizung
  • Schallschutzfenster von 2002
  • Elektrik 2002
  • Sanitär 2002
  • Strangsanierung 2016/2017
  • Deckenhöhe ca. 2,90 Meter

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1936
Kaufpreis/m²3.125 €
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterSchallschutzverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 104,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas LL
Baujahr laut Energieausweis 1935
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 31.05.2028
104,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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