Großzügiges und ausbaufähiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Sanierungsbedürftig

Objekt-ID: SCH17ZFH
Reserviert

Zweifamilienhaus, Fernsdorf
06369 Prosigk

Kaufpreis 83.000 €
Käuferprovision 7,14 %
Finanzierungsrate 166 €
Wohnfläche 307 m²
Grundstücksfläche 6.497 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Bei diesem  zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Pfarrhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet.  Es wurde um 1820 errichtet und ca. 1985 um einen teilunterkellerten Anbau erweitert.

Bei der Hauptbebauung dieses Grundstückes handelt es sich noch überwiegend um das als Pfarrhaus genutzte zweigeschossige Gebäude mit Anbau. 

Auf dem Grundstück finden Sie eine massive Garage als Nebengebäude. Entlang der nördlichen Hofgrenze erstreckt sich ein z.T. offenes Unterstellgebäude als weiteres  Nebengebäude.

Der Großteil des Gebäudes muss dringend saniert werden. 

Außen- und sonstige Anlagen bestehen z.T. aus historischem Grenzmauerwerk, welche zu erhalten sind. Zudem ist die auf dem Hof stehende Kastanie ein Naturdenkmal. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1820
Kaufpreis/m²270 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartSonstige
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterSonstige

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 312,75 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1820
Energieausweis Gültigkeit 06.11.2029
312,75 kWh/(m²*a)

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis83.000 €
+ Kaufnebenkosten 14,14 % 11.736 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 4.150 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.660 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 7,14 % 5.926 €
Gesamtkosten des Käufers94.736 €
- Eigenkapital
28.421
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
166 € Geschätzte Monatsrate
66.315 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld überzeugt mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer laden das Seebad Edderitz und das Freibad Glauzig zu einem Besuch ein. Bei einem Besuch im Dorfmuseum und den verschiedenen historische Gebäude kann man die Geschichte der Stadt kennlernen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Stadt Zörbig, welche man in unter 15 Minuten erreicht. Südliches Anhalt liegt an der Bundesstraße B183. Den nächstgelegenen Bahnhof findet man in Arensdorf (Köthen), welcher an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Halle liegt.

Das Grundstück befindet sich im Zentrum des Ortsteil Prosigk unweit der Bundesstraße 183 (Bitterfeld-Köthen).

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Zweifamilienhaus 06369 Prosigk

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