Immobilie suchen & kaufen Zweifamilienhaus Prosigk Exposé

Großzügiges und ausbaufähiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Sanierungsbedürftig

Objekt-ID: SCH17ZFH

Reserviert

Außenansicht

Außenansicht
Rückansicht

Rückansicht
Seitenansicht

Seitenansicht
Eingangsbereich

Eingangsbereich
Zimmer

Zimmer
Zimmer

Zimmer
Zimmer

Zimmer
Zimmer

Zimmer

Zweifamilienhaus, Fernsdorf
06369 Prosigk

	Kaufpreis	83.000 €
	Käuferprovision	7,14 %
	Finanzierungsrate	166 €
	Wohnfläche	307 m²
	Grundstücksfläche	6.497 m²
	Zimmer	5

Grundriss ➝

Beschreibung

Bei diesem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Pfarrhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Es wurde um 1820 errichtet und ca. 1985 um einen teilunterkellerten Anbau erweitert.

Bei der Hauptbebauung dieses Grundstückes handelt es sich noch überwiegend um das als Pfarrhaus genutzte zweigeschossige Gebäude mit Anbau.

Auf dem Grundstück finden Sie eine massive Garage als Nebengebäude. Entlang der nördlichen Hofgrenze erstreckt sich ein z.T. offenes Unterstellgebäude als weiteres Nebengebäude.

Der Großteil des Gebäudes muss dringend saniert werden.

Außen- und sonstige Anlagen bestehen z.T. aus historischem Grenzmauerwerk, welche zu erhalten sind. Zudem ist die auf dem Hof stehende Kastanie ein Naturdenkmal.

Ausstattung

Art der gesuchten Immobilie	Zweifamilienhaus
Baujahr	1820
Kaufpreis/m²	270 €
Bezugsfrei?	Ja
Anzahl Etagen	2
Zimmer	5
Fußbodenbelag Wohnzimmer	Holzdielen
Abstellraum	Ja
Privatgarten	Ja

Badezimmer	mit Fenster
	Wanne
Keller	Teilweise unterkellert
Balkon/Terrasse	Kein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
Heizungsart	Sonstige
Garage(n)	1
Stellplatz(Stellplätze)	5
Fenster	Sonstige

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)	7,14 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp	Energiebedarfsausweis
Energiebedarf	312,75 kWh/(m²*a)
Energieträger	Heizöl
Baujahr laut Energieausweis	1820
Energieausweis Gültigkeit	06.11.2029

312,75 kWh/(m²*a)

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Download Grundriss➝

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis		83.000 €
+ Kaufnebenkosten	14,14 %	11.736 €
Grunderwerbssteuer	5,00 %	4.150 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag	2,00 %	1.660 €
Maklerprovision inkl. MwSt.	7,14 %	5.926 €

Gesamtkosten des Käufers		94.736 €
- Eigenkapital		28.421 €
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr		2 %
Zinsbindung in Jahren		10

1,42 % Sollzins

1,44 % Effektiver Jahreszins

166 € Geschätzte Monatsrate

66.315 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Lagebeschreibung

Die Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld überzeugt mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer laden das Seebad Edderitz und das Freibad Glauzig zu einem Besuch ein. Bei einem Besuch im Dorfmuseum und den verschiedenen historische Gebäude kann man die Geschichte der Stadt kennlernen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Stadt Zörbig, welche man in unter 15 Minuten erreicht. Südliches Anhalt liegt an der Bundesstraße B183. Den nächstgelegenen Bahnhof findet man in Arensdorf (Köthen), welcher an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Halle liegt.

Das Grundstück befindet sich im Zentrum des Ortsteil Prosigk unweit der Bundesstraße 183 (Bitterfeld-Köthen).

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.