PRE-SALE: Ehemalige Schule mit riesen Ausbaupotential auf großem Grundstück - Hochwertige Möblierung

Objekt-ID: AND30EFH
PRE-SALE

Einfamilienhaus,
56850 Hahn

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 195.000 €
Finanzierungsrate 430 €
Wohnfläche 170 qm
Grundstücksfläche 993 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Gesucht, gefunden, verliebt! Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² wurde sie 1962 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet. So wartet im Innern als auch im Außenbereich jede Menge Platz auf die neuen Eigentümer. Das Einfamilienhaus ist eine ehemalige Schule, die liebevoll modernisiert und dem heutigen Standard angepasst wurde. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit anschließender offener Küche ist ein mit Licht durchflutetes Herzstück. Hier lassen sich gesellige Stunden mit der Familie und Freunden verbringen.  Die Einbauküche ist modern und verfügt über eine Kochinsel - hier ist Spaß beim Kochen garantiert. Drei Schlafzimmer sorgen für den nötigen Rückzugsort jedes Familienmitglieds. In zwei Ankleidezimmern lassen sich die Outfits optimal verstauen und anziehen.

Der unausgebaute Dachboden (ca. 150 m²) könnte bei zusätzlichem Bedarf ausgebaut werden. Hier können Sie Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen. Hinzu kommt noch das Kellergeschoss, welches ebenso ca. 150 m² Ausbaupotential bietet! Eine Garage und 6 Außenstellplätze runden dieses Angebot hervorragend ab.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie komplett möbliert verkauft wird. Die Möblierung ist sehr hochwertig! Entscheiden Sie selbst, ob Sie diese behalten oder verkaufen oder sogar die Immobilie z. B. als Ferienhaus vermieten möchten. Sollten Sie das Objekt unmöbliert erwerben wollen beträgt der Preis 175.000 €.

Ausstattung

  • Enormes Ausbaupotential im Dachgeschoss + Keller (jeweils ca. 150 m²)
  • Pellet-Öfen in Schlafzimmer, Flur, Kinder- und Wohnzimmer
  • Elektrische Heizung + Ofen im Bad
  • Sehr hochwertige Möbel
  • gepflegter Zustand

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1962
Kaufpreis/m²1.147 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartEinzelöfen
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)6
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?