Vierfamilienhaus mit viel Potential und idyllischem Ausblick

Objekt-ID: LOT03MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Ober-Schönmattenwag
69483 Wald-Michelbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 445.000 €
Finanzierungsrate 1.012 €
Wohnfläche 540 qm
Grundstücksfläche 1.065 qm
Zimmer 20

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein teilweise sanierungsbedürftiges 4-Parteien-Haus zum Kauf an. Je zwei Wohnungen befinden sich auf einer Etage. Die Haustüre wurde vor Kurzem erneuert. Eine Wohnung wurde bereits von innen komplett saniert. Die anderen drei Wohnungen wurden zur Neugestaltung bereits vorbereitet, entkernt und teilweise neu verputzt und frisch gestrichen. Alle Fenster im Haus sind erneuert worden und verfügen über eine Doppelverglasung. Drei Badezimmer wurden ebenfalls schon saniert und eines sogar mit einer Sauna ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus einer neuen Öl-Heizung und einem Holz-Vergaser. Zudem gibt es eine heizungsunterstützende Solaranlage.

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind fällig und müssen vom neuen Eigentümer wahlweise selbst ausgeführt oder beauftragt werden: 

  • Außenfassade
  • Balkone
  • Teilweise Elektrik
  • Teilweise Innenräume
  • 1 Badezimmer

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1971
Kaufpreis/m²824 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer20
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 153,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1971
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 28.10.2029
153,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?