Hier ist Ihr Kapital gut angelegt: 2-Zimmer Wohnung mit 4,28 % Rendite!

Objekt-ID: WEI1801 Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1920 massiv erbauten und gutbürgerlichen Mehrfamilienhauses. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet in dieser Wohnung den Hauptwohnbereich und ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Die mit einer hellen Küchenzeile ausgestattete Einbauküche hat einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser hat eine Aussicht auf die Rückseite des Hauses mit grüner und ruhiger Lage. Das moderne Badezimmer ist bis unter die Decke gefliest und besitzt eine Badewanne sowie ein WC. Ein Schlafzimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und befindet sich direkt gegenüber vom Wohnzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Das Gebäude selbst macht einen sehr gepflegten Eindruck und steht zudem unter Denkmalschutz. 
 
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete i. H. v. 4.236,- €, was einer Rendite von ca. 4,28 % entspricht.

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Wanne und WC
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Laminatboden
  • Einbauküche

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1920
Kaufpreis/m²1.707 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.236 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Weimarische Strasse,
01127 Dresden-Neustadt

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 99.000 €
Finanzierungsrate 254 €
Wohnfläche 58 qm
Zimmer 2
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