PRE-SALE: Modern Leben in Floh-Seligenthal - mit Wellnessbereich, Pool und viel Platz zur persönlichen Entfaltung!

Objekt-ID: GOT86AEFH
PRE-SALE

Einfamilienhaus, Seligenthal
98593 Floh-Seligenthal

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 242.000 €
Finanzierungsrate 534 €
Wohnfläche 340 qm
Grundstücksfläche 700 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses tolle, 1990 errichtete und über die Jahre hinweg umfangreich und liebevoll modernisierte Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von über 244m² auf insgesamt zwei Etagen. Zwei abgetrennte Wohnungen in einem Haus, natürlich jede mit separatem Eingang und Balkonen, machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Sie suchen ein Objekt, welches Sie als Mehrgenerationenhaus nutzen können oder wollen eine der beiden Wohnungen vermieten? Perfekt! Dann lesen Sie weiter und lassen sich von der stilvollen Einrichtung des Hauses überzeugen. Wohnung 1 verfügt über zwei Schlafzimmer, eine riesige Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Maisonette) mit großer, vollverglaster Loggia, sowie zwei Tageslichtbäder. Wohnung 2 teilt sich in einen Büroraum im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und anliegender Küche auf. In jeder Küche sind die Einbauküchen inklusiv aller E-Geräte natürlich inbegriffen. Zum Badezimmer der Wohnung 2 gehören neben Badewanne und Dusche auch eine Finnische Sauna für vier Personen. Ein Wellnessbereich mit beheiztem Indoor-Pool und eigener Dusche runden das Erscheinungsbild ab. Einen Garten mit Kaminofen und Grillhütte gibt es ebenfalls auf dem Grundstück. Ihre Fahrzeuge parken Sie Sommer wie Winter ganz bequem direkt vor der Tür, im hauseigenen Carport. Hier finden bis zu fünf PKWs Platz. Die idyllische Lage nahe des Mommelstein-Radwanderweges in Floh-Seligenthal bietet Ihnen zudem Ruhe und dennoch gute Infrastruktur.

Ausstattung

Aufteilung:

2 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
2 Küchen
3 Bäder
1 Büro (ca. 18 m²)
1 Gästezimmer
1 (Kellerraum) / Garage

 

  • Dacheindeckung: Kanadische Schindel
  • Separate Eingänge Souterrain / Erdgeschoss und Obergeschoss
  • Verglaster Eingangsbereich
  • Fußbodenheizung im Haus
  • Schallschutzverglasung
  • Dachgeschoss mit Wohn- Esszimmer, offener Küche und Kamin
  • Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche
  • 2 Balkone
  • Dachterrasse
  • Carport mit 5 Stellplätzen
  • Gartenhaus
  • Gartenanlage mit freier Terrasse und Grillplatz

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1990
Kaufpreis/m²712 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)7
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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