Energetische Raffinesse und moderner Wohnflair in einem!

Objekt-ID: BER07REH Verkauft

Beschreibung

In diesem 2011 vollständig sanierten Reihenendhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche von rund 186 m², verteilt auf 6 Zimmer und 3 Bäder findet auch eine große Familie genügend Platz. Die Wärmeversorgung erfolgt bei diesem Haus über ein effizientes Heizkonzept. Hier können Sie nach  Ihren Bedürfnissen zwischen einer modernen Brennwerttherme, einem wassergeführten Kamin mit Pufferanschluss, einem automatischen Pelletkamin oder der heizungsunterstützenden Solarthermieanlage wählen. Durch die großen und zum Teil bodentiefen Fenster wirkt das gesamte Haus sehr großzügig und einladend. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, von hier aus gelangen Sie in den kleinen intimen Innenhof. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein weiterer Raum mit Zugang zum Garten wird momentan als Gästeraum genutzt. Das Büro und der Installationsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss liegen derzeit das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, von hier gelangen Sie auch auf die herrliche Dachterrasse, auf der man fast das ganze Jahr die Sonne genießen kann. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet eine übergroße Badewanne und lädt zu ausgiebigen Schaumbädern inkl. Lichttherapie ein. Für die kürzere Hygiene steht eine Eckdusche parat. Weiter geht’s im ausgebauten Dachgeschoss mit einem großzügigen Raum  und einem kleinen Bad. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich mit einer Wandheizung ausgestattet. Der Spitzboden dient als Abstellraum. Wenn Sie bis hierhin nicht schon total begeistert sind, überzeugt Sie vielleicht die energetische Photovoltaikanlage mit jährlicher Vergütung.

Der Preis für diese Immobilie ist mit dem jetzigen Eigentümer verhandelbar.

Ausstattung

  • 2011 voll saniert
  • 2 Kamine
  • Modernes Bäder-Design
  • Bodengleiche Dusche
  • Riesige Dachterrasse (ca. 36 m²)
  • Grundheizung Brennwerttherme
  • Wandheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Heizungsunterstützende Solarthermieanlage
  • Endenergieverbrauch: 11,30 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieReiheneckhaus
Baujahr1880
Kaufpreis/m²1.291 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bergstraße,
09669 Frankenberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 240.000 €
Finanzierungsrate 604 €
Wohnfläche 185,96 qm
Grundstücksfläche 210 qm
Zimmer 6
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