Modernisiertes Bauernhaus mit zwei Wohnungen, großem Grundstück und vielen Extras!

Objekt-ID: DOR37ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Kletzke
19339 Plattenburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 290.000 €
Finanzierungsrate 628 €
Wohnfläche 232,5 qm
Grundstücksfläche 4.470 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Dreiseitenhof mit zwei Wohnungen, welcher um 1900 auf einem rund 4.470 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder instand gehalten und modernisiert wurde. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 107 m² (bezugsfrei ab 01.11.19) bzw. 125,5 m². Beide Wohnungen werden mit viel Tageslicht versorgt und sind in einem guten Zustand. Die Kombination aus großen Gartenflächen und großzügig geschnittenen Wohnungen macht die Immobilie ideal für Familien. Im Gartenbereich stehen Ihnen ein Gartenhaus (ca. 12 m²), eine liebevoll angelegte Teichanlage mit Beleuchtung sowie ein Gewächshaus zur Verfügung. Die ausladende Rasenfläche eignet sich sowohl zum Spielen und Toben für Kinder, als auch zum Entspannen, Sonnenbaden und nette Gartenpartys für Erwachsene.

Auf dem Grundstück gibt es außerdem diverse Nebengebäude, die je nach Bedarf genutzt werden können. Zwei ehemalige Stallanlagen, die genau wie das Dach des Bauernhauses neu eingedeckt wurden, dienen z.B. derzeit als Garagen bzw. Hobbyräume und verfügen über Elektro- und Kraftstrom-Anschlüsse. Zusätzliche Stellfläche für Pkws bieten zwei Carports. Eine große Satellitenanlage sorgt für guten TV-Empfang und ein DSL-Anschluss für Ihren Internetzugang. 

Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wiesen- und Ackerflächen, teilweise mit Baumbestand und Ziersträuchern, zu erwerben. Insgesamt stehen ca. 5,56 ha Land zum Verkauf.

Ausstattung

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

  • 1993 Erneuerung der Elektro- und Wasseranlagen, der Fenster mit Sonnenschutzglas, Haustüren und der Heizung sowie anbau einer Terrasse
  • 2003 Installation der Teichanlage mit Beleuchtung und Bau des Gartenhäuschens (ca. 12 m²)
  • 2005 Installation einer Bio-Kläranlage (Einsparung von Abwasserkosten)
  • 2006 Erneuerung der Dachflächenfenster
  • 2007 Dacherneuerung mit hochwertigen Teak-Edelengobe Dachziegeln und Fassadenreinigung (Frontseite)
  • 2015 Carportdach erneuert, Dacherneuerung der ehem. Stallanlagen (heute Garagen- und Hobbyräume)
  • 2018 Erneuerung des Treppenüberdachs und Anbau eines hochwertigen Treppengeländer

Sonstige Ausstattung:

  • Pumpenhaus zur kostengünstigen Gartenbewässerung
  • Grundstück komplett eingezäunt
  • Carport und Garage jeweils mit 2 Stellplätzen
  • Große Satellitenanlage (aktuell 6 Geräte angeschlossen)
  • DSL-Anschluss vorhanden
  • Öl-Zentralheizung mit 4 Öltanks á 1.500 L
  • Separate Zähler für Öl- und Warmwasserverbrauch für jede Wohnung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.247 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 114,44 kWh/(m²*a)
Energieträger Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis 1900
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 17.09.2029
114,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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