Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

Objekt-ID: PFE0401
Verfügbar

Eigentumswohnung, Steinau
36100 Petersberg

Kaufpreis 450.000 €
Finanzierungsrate 1.023 €
Wohnfläche 124 qm
Zimmer 4,5

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2015 errichteten Dreifamilienhaus. Die 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller und viel Licht. Alle Räume sind großzügig gestaltet und erwarten Sie mit bodentiefen Fenstern. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und hochwertigen italienischen Fliesen versehen. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Einbauküche der Firma "Schüller" ausgestattet. Ein gusseiserner Kamin mit 7 KW Leistung sorgt für Gemütlichkeit. 

Die ganze Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. 

Zum Entspannen laden die große, von allen Zimmern auf der Westseite zugängliche Terrasse und der eigene Garten ein. Ihre Fahrzeuge können unter dem Doppelcarport abgestellt werden.

Ausstattung

  • KFW 55
  • Atmungsaktiver Isolationsaußenputz
  • LED Leisten in Wohnzimmer und Bad
  • Metallgartenhaus von Biohort als Kellerersatz

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2015
Kaufpreis/m²3.629 €
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer4,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartWärmepumpe
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis450.000 €
+ Kaufnebenkosten 13,95 % 62.775 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 27.000 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 9.000 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 5,95 % 26.775 €
Gesamtkosten des Käufers512.775 €
- Eigenkapital
153.833
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.023 € Geschätzte Monatsrate
358.943 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Eigentumswohnung 36100 Petersberg

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Lagebeschreibung

Petersberg ist eine ländlich geprägte Gemeinde und gehört zum Landkreis Fulda. Die sechs Ortsteile überzeugen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem regen Vereinsleben. Die Rhön und der Park in Petersberg, der frühere Nonnengarten, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Außerdem findet man innerorts verschiedene Radwanderwege, welche an den hessischen Radfernweg R3 angebunden sind. Innerorts gibt es ein Aktivmuseum und verschiedene historische Bauwerke, welche die Geschichte von Petersberg erzählen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kann man schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Für Familien gibt es mehrere Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote für jede Altersklasse. Petersberg erreicht man über die Autobahn A7, den nächsten Bahnhof findet man in Fulda. Leipzig erreicht man mit dem Auto in ca. 3 Stunden.

Das Objekt befindet sich in Steinau, einem Ortsteil von Petersberg. 

Entfernungen:
ca. 10 Minuten Fulda Innenstadt
ca. 2 Minuten Auffahrt A7
ca. 7 Minuten Auffahrt A66
ca. 60 Minuten bis Frankfurt am Main/Flughafen (A66)
ca. 60 Minuten bis Würzburg (A7)
ca. 50 Minuten bis Kassel (A7)

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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