Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Warburg

Objekt-ID: ADM35EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
34414 Warburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 149.000 €
Finanzierungsrate 340 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 434 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde circa 1860, teilweise im Fachwerkstil, auf einem rund 434 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m², 7 Zimmern und einem großzügigen Freisitz eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen. Vom Flur haben Sie Zugang zum großzügigen Freisitz. Der Garten ist in einem gepflegten Zustand.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Neben einem Badezimmer befinden sich hier vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachboden befinden sich zwei weitere Zimmer.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die 2015 erneuerten Kunststofffenster (straßenseitig) sowie die im Jahr 2014 erneuerte Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant.

Der Zustand ist teilweise renovierungsbedürftig.

Ausstattung

  • Holzfenster 2-fach Thermoverglasung
  • Schüco Kunsstofffenster erneuert 2015
  • Kachelofen im EG für Festbrennstoffe (Kohle/Holz) inkl. Heisluftklappen für das OG
  • Rollläden im EG + OG

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1860
Kaufpreis/m²993 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²20
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 82,4 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1860
Energieausweis Gültigkeit 11.08.2029
82,4 kWh/(m²*a)
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