Schickes Wohn- und Geschäftshaus (385m²) auf parkähnlichem Grundstück

Objekt-ID: AMT01WGH Verfügbar

Beschreibung

Auf einem parkähnlichen Grundstück befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, welche zur Zeit vermietet ist. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene die Nebenräume wie Heizungsraum, Keller und die beiden Garagen. Angrenzend gibt es hier eine Gewerbeeinheit mit der sich Wohnen und Arbeiten hervorragend verbinden lässt. Die Gewerbefläche wurde zum Teil in 2008 errichtet. Das erste Obergeschoss beherbergt eine zweite Wohnung, welche zur Zeit frei ist und ggf. kurzfristig vermietet oder vom neuen Eigentümer bezogen werden kann. Von dieser Wohnung aus haben Sie Zugang zum ausbaufähigen Dachbereich über der Gewerbeeinheit. Hier war eine Studio-Wohnung mit Zugang über eine Außentreppe geplant - siehe auch Grundriss. Als neuer Eigentümer können Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Die Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Ausstattung

  • 2 große Wohnungen (je ca. 125 m²)
  • 1 Gewerbeeinheit (ca. 150 m²)
  • Balkon
  • Ausbaufähiger Dachbereich
  • Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
  • Parkettboden
  • Praxis Baujahr: 2008
  • Buderus Öl-Zentralheizung mit 10.000 L Erdtank
  • Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
  • 2 Stellplätze auf dem Grundstück

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1968
Kaufpreis/m²1.455 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer20
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Am Teichweg,
34587 Felsberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 560.000 €
Finanzierungsrate 1.455 €
Wohnfläche 385 qm
Grundstücksfläche 1.950 qm
Zimmer 20
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