Eine attraktive Ranch in Nord-Osten von Meeder nähe Coburg

Objekt-ID: UNT02EFH Vorschau

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahre 1890 in schöner Ortslage in Meeder OT Ottowind. Dazu gehören mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude, zwei Garagen, Stallungen, eine Scheune und Maschinenhallen. Die Nebengebäude bieten eine vielseitige Verwendungsmöglichkeit für  Kleintier oder Pferdehaltung. Ebenso wäre eine Nutzung der Gebäude für Handwerker möglich. Dieses elegante, urgemütliche Anwesen mit einem ca. 1.862 m² großen Grundstück ist einfach nur perfekt – egal wie Sie es auch nutzen möchten. Aufgrund der fürsorglichen Eigentümer wurde hier immer wieder Hand angelegt, sodass im Haupthaus kein größerer Renovierungsstau existent ist. Durch Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde im Jahre 1995 die Heizung im Haupthaus neu eingebaut, die Wände neu verputzt sowie die Böden, die Fenster und die Bäder im Haupthaus erneuert. Das Wohnhaus und die Nebengebäude befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Sie können das Anwesen für sich und Ihre Familienangehörigen oder auch gut als Kapitalobjekt nutzen. Es ermöglicht im Moment eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten. Das Nebengebäude wird derzeit für Pferde genutzt, das Haupthaus ist vom Eigentümer bewohnt. Die ehemalige Scheune kann zu einem bewohnbaren Nebengebäude umgebaut werden, sodass noch ca. 250,00 m² zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.      
 
Flächenaufstellung:
Wohnfläche: ca. 213,24 m² 
Wohnfläche im Rohbau: ca. 99,06 m² 
Nutzfläche gesamt: ca. 646,70 m²
 

Ausstattung

  • Zentrale Ölversorgung
  • Kachelofen für Holz + Schwedenofen
  • Isolierglasfenster in Holzausführung
  • 5 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils  1.500 Liter
  • Sandsteingewölbekeller mit einer Fläche von ca. 50 m²
  • Endenergiebedarf: 217,6 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1890
Kaufpreis/m²869 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Untere Dorfstrasse ,
96484 Meeder

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 185.000 €
Finanzierungsrate 470 €
Wohnfläche 213 qm
Grundstücksfläche 1.862 qm
Zimmer 10
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