PRE-SALE: Endlich angekommen - Schöne, moderne Doppelhaushälfte in Wertheim Nassig!

Objekt-ID: AMK32DHH
Reserviert

Doppelhaushälfte, Nassig
97877 Wertheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 340.000 €
Finanzierungsrate 750 €
Wohnfläche 170 qm
Grundstücksfläche 376 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1999 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, zwei Büros, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und Pissoir sowie Windfang und Diele. Lichtdurchflutete Zimmer werden durch eine hochwertige und moderne Ausstattung hervorragend komplementiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche, ca. 25 m² große Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick, die zum Entspannen sowie zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen zudem dafür, dass viel Licht ins Innere des Hauses gelangt. Ein Anschluss für einen Kamin ist außerdem vorhanden. Der Keller besitzt einen eigenen Zugang von außen und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, die sich völlig nach Ihrem Raumbedarf richten. Eine Solaranlage befindet sich auf dem Dach, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung fungiert.

Das Haus wird derzeit noch durch Mieter für ca. 880 € Nettokaltmiete / Monat bewohnt und wird vorausichtlich zum 01.10.2019 frei.

Ausstattung

  • Ruhige Feldrandlage
  • Unverbaubarer Blick
  • Verglaster Windfang
  • Rollläden elektrisch bedienbar
  • Fenster im EG alle Raumhoch ca 2,50m Höhe
  • Echtholz-Deckenvertäfelung im gesamten DG
  • Fußbodenheizung im gesamten EG und DG-Bad
  • Kanadisches Ahornparket (im DG und Keller)
  • Feinsteinzeugfliesen (EG + Keller)
  • Transparente Stahl-, Edelstahl-, Holz-Treppenkonstruktion
  • Teilweise Designer Heizkörper
  • Holzofen möglich
  • Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit großer eberdiger Dusche mit Echtglas und Eckbadewanne
  • Überdurchschnittliche Elektroausstattung
  • Anschluss für Kamin vorhanden
  • Ca. 25 m² große Terrasse mit Grillplatz und Markise
  • Gartenhaus
  • Telefonanlage (TK)
  • Niedertemperatur-Ölheizung
  • Thermische Solaranlage zur  Warmwasserbereitung
  • Regenwasserzisterne 8.500L zur ökologischen Regenwassernutzung

 

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1999
Kaufpreis/m²2.000 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Nein (ab 01.10.2019 )
Anzahl Etagen1
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterRaumhohe Isolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 68,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1999
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis Gültigkeit 28.08.2029
68,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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