Endlich angekommen: Familientraum mit idyllischem Garten in Gronau

Objekt-ID: BRE66EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Epe
48599 Gronau (Westfalen)

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 550.000 €
Finanzierungsrate 1.230 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 560 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus ist 2007 in Massivbauweise errichtet worden. Die Jünge des Baujahres spiegelt sich sichtbar sowohl im äußeren Erscheinungsbild als auch in der Ausstattung des Wohnhauses wider. Großzügig verteilen sich die ca. 200 m² Wohnfläche auf 7 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und großer Badewanne sowie ein Gäste-WC. Empfangen werden Sie von einer großen, geschmackvoll gefliesten Diele, von welcher aus Sie das Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Gäste-WC erreichen. Herzstück des Wohnhauses ist das großzügig geschnittene Wohn- Esszimmer. Die, sich über 2 Etagen erstreckende, Deckenaussparung mit Außenwandverglasung sorgt hier nicht nur für einen architektonisch ansprechenden Akzent, sondern gleichzeitig auch dafür, dass der Raum mit Licht durchflutet wird. Der Kamin vor der Couchecke rundet das gemütliche Wohnambiente perfekt ab. An den Essbereich grenzt direkt die Küche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist. Somit steht Ihrer kulinarischen Entfaltung nichts mehr im Wege. Sowohl von der Küche als auch dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die direkt mit dem idyllischen Garten verbunden ist. Hier können Sie im Freien Speisen, entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Seite des Grundstücks, unmittelbar an einem schönen Koiteich. Je nach Tageszeit spenden die darum befindlichen Bäume und Sträucher Schatten. Im Obergeschoss erwarten Sie überwiegend Schlafräume sowie das Tageslichtbad und ein Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Angebot durch die im Garten befindliche Sauna sowie eine massive, am Haus angebaute Garage.

Ausstattung

  • Große, geflieste Diele
  • Fensterglas aus selbstreinigendem Glas
  • Fensterbänke, Flure, Küche, Küchenarbeitsplatte aus Granitstein (Galaxy Star)
  • Elektrische Jalousien
  • Fußbodenheizung (im gesamten Haus)
  • Großer Durchgang zwischen Diele und Wohn- Esszimmer
  • Großes Wohn- Esszimmer mit Deckenaussparung und Wandverglasung zur Gartenseite
  • Kamin
  • Küche mit hochwertiger, moderner EBK mit Kochinsel und Zugang zur Terrasse
  • Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und großer Badewanne
  • 2 Außenterrassen
  • Schwimmteich beleuchtet mit großem Filtersystem (unterhalb der Terrasse)
  • Elektrisches Garagentor
  • Gartensauna
  • Gepflegter Garten

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2007
Kaufpreis/m²2.750 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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