PRE-SALE: Attraktives Mehrfamilienhaus in Berching-Pollanten - saniert, voll vermietet, mit großem Grundstück

Objekt-ID: HAU25MFH
PRE-SALE

Mehrfamilienhaus, Pollanten
92334 Berching

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.300.000 €
Finanzierungsrate 2.829 €
Wohnfläche 436 qm
Grundstücksfläche 2.136 qm
Zimmer 15

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet und über die Jahre hinweg saniert sowie modernisiert wurde. Hierbei wurden insbesondere die Leitungen, Bäder und das Treppenhaus erneuert, neue Böden verlegt, eine neue Gasheizung installiert und die Fenster mit Doppelverglasung versehen.

Das Haus setzt sich aus 5 Wohnparteien mit folgender Aufteilung zusammen:

  • 1. Wohnung EG: 103 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und 50 m² großer Terrasse
  • 2. Wohnung EG: 80 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Kellerraum und 50 m² großer Terrasse
  • 3. Wohnung OG: 94 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und 8 m² großem Balkon
  • 4. Wohnung OG: 72 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und 10 m² großem Balkon
  • 5. Wohnung DG: 120 m² mit 5 Zimmern, Wohnküche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert.


5 Garagen und 5 Außenstellplätze sorgen für ausreichend Abstellfläche für die Pkws der Mieter. Ebenso kann der große Garten durch die Mieter genutzt werden. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die tolle Lage im schönen Berching runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²2.982 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Anzahl Etagen3
Zimmer15
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)5
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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