Tolles Reihenmittelhaus zur Kapitalanlage!

Objekt-ID: BIS03RMH
Verfügbar

Reihenmittelhaus,
83410 Laufen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 450.000 €
Finanzierungsrate 979 €
Wohnfläche 168 qm
Grundstücksfläche 240 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus ist 1981 errichtet und über die Jahre hinweg gepflegt sowie teilweise modernisiert worden. Seine ca. 168 m² Wohnfläche verteilt sich über 1,5 Geschosse auf 5 gut geschnittene Zimmer nebst Diele, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie einen Balkon. Herzstück ist das großzügig geschnittene Wohn- Esszimmer mit wandeingelassenem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiteres Highlight ist das ca. 30 m² große Dachgeschossatelier mit sehr hoher Decke und Balkonzugang, was sich beispielsweise als Arbeitszimmer für Freiberufler und Selbstständige anbietet. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie einen Wellnessbereich mit Sauna und ebenerdiger Dusche zum Entspannen vor. Darüber hinaus befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum / Waschkeller und ein zusätzlicher Abstellraum / Weinkeller. Der Außenbereich mit gepflegtem Garten und Garage komplettiert dieses attraktive Angebot.

Das Haus wird derzeit durch die Eigentümer selbst bewohnt. Diese beabsichtigen auch nach Verkauf weiter in der Immobilie als Mieter für ca. 1.300,- € / Monat nettokalt zu wohnen. Das Objekt wird demnach als Kapitalanlage angeboten.

Ausstattung

  • Großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Kamin im Wohnbereich
  • ca. 30 m² großes Dachgeschossatelier mit Balkon
  • Wellnessbereich im Keller mit Sauna und Dusche
  • Gepflegter Garten

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1981
Kaufpreis/m²2.679 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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