Liebevoll gepflegte DHH mit optimaler Raumaufteilung, hübschem Garten und Garage

Objekt-ID: SUE27BDHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte, Woltorf
31224 Peine

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Kaufpreis 325.000 €
Finanzierungsrate 732 €
Wohnfläche 132 qm
Grundstücksfläche 421 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte und liebevoll instandgehaltene Doppelhaushälfte zum Kauf an. Bereits der hübsch angelegte Vorgarten und die gepflasterte Zufahrt zur Garage und zum Hauseingang vermitteln einen positiven Eindruck. Über fünf Treppenstufen gelangen Sie zu der mit Glas überdachten Haustür. Der Windfang führt Sie entweder in die geräumige Diele des Erdgeschosses oder über die Treppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist jeder Raum über die Diele erreichbar, sodass es keinen gefangenen Raum gibt. Der größte Raum ist das Wohnzimmer, welches Platz für einen großen Esstisch bietet und zudem Zugang auf die überdachte Terrasse gewährt. Hier lässt es sich an lauen Tagen auch bei leichtem Regenwetter wunderbar aushalten.

Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie von der Terrasse aus zum Garten, der von einem Kräutergarten und Blumenbeet eingerahmt wird. Kleine Lämpchen in den Beeten sorgen für eine ansprechende Beleuchtung. Ein gepflasterter Weg führt zudem zu einem charmanten und praktischen Gartenhäuschen sowie zu der neben dem Haus befindlichen Garage mit Geräteraum. Zurück zum Haus: Die Küche, ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Abstellraum für Vorräte und ein Gäste-Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Raumaufteilung im Erdgeschoss.

Weiter geht es im Obergeschoss mit den drei Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei großzügigen Kellerräumen, der Waschküche und dem Heizungsraum ausreichend Abstell- und Werkfläche. Hier wäre z. B. auch Platz für einen Hobbyraum. Eine Treppe führt von der Waschküche in den Geräteraum, von welchem man sowohl in den Garten als auch zur Garage gelangt. So können z. B. die Einkäufe trockenen Fußes direkt in den Vorratsraum gebracht werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1998
Kaufpreis/m²2.462 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 132,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1998
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 10.07.2029
132,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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