Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Tann

Objekt-ID: ZIM08MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
84367 Tann

Kaufpreis 135.000 €
Finanzierungsrate 294 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 1.555 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Im idyllischen Tann erwartet Sie dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus. Drei Wohneinheiten verteilen sich auf eine Fläche von ca. 200 m².

Das Erdgeschoss ist bereits teilweise saniert worden. Das Obergeschoss ist unsaniert und befindet sich wahrscheinlich noch im Zustand des Baujahres. Es gibt keine Dämmung und keine Heizung.

Ausstattung

  • Außenwände nicht gedämmt
  • Gasheizung soll gelegt werden
  • Fußbodenbelag der renovierten Wohnung: Laminat und Fliesen
  • Fenster der renovierten Wohnung: 3-fach verglast

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²675 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachziegel

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis135.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,07 % 12.244 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 4.725 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 2.700 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 4.819 €
Gesamtkosten des Käufers147.244 €
- Eigenkapital
44.173
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
294 € Geschätzte Monatsrate
103.071 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Mehrfamilienhaus 84367 Tann

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Lagebeschreibung

Tann ist ein Markt im niederbayrischen Landkreis Rottal-Inn und liegt nahe der Grenze zu Österreich. Mit einer waldreichen Hügellandschaft bietet der Ort perfekte Erholungs- und Wandermöglichkeiten, andere Freizeitangebote sind durch ein Schwimmbad, mehrere Sport- und Tennisplätze sowie zahlreiche Vereine gegeben. Zu einem Besuch laden außerdem die regelmäßig stattfindenden Märkte und Veranstaltungen auf dem Marktplatz mit Marienbrunnen ein. Das Wahrzeichen von Tann, das wundersame Kreuz, kann man in der klassizistisch erbauten Kirche bewundern. Innerorts findet man unter anderem verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Den Markt erreicht man über die Bundesstraßen B20 und B388, der nächste Bahnhof liegt 11 km entfernt in Markt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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