Maisonettewohnung mit Garten und Sauna in Ellrich

Objekt-ID: BON1101
Verfügbar

Eigentumswohnung,
99755 Ellrich

Kaufpreis 62.500 €
Finanzierungsrate 141 €
Wohnfläche 85 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m².

Es erwarten Sie vier Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Im Wohnzimmer empfängt Sie ein Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt. Eine Sauna im Keller komplettiert die Ausstattung.

Geheizt wird über eine 1992 eingebaute Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Am Garten besteht ein Sondernutzungsrecht, Ihr Fahrzeug kann unter dem Carport (Sondernutzungsrecht) abgestellt werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1992
Kaufpreis/m²735 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartMaisonette
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,45 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,45 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis62.500 €
+ Kaufnebenkosten 13,45 % 8.406 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 3.125 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.250 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 6,45 % 4.031 €
Gesamtkosten des Käufers70.906 €
- Eigenkapital
21.272
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
141 € Geschätzte Monatsrate
49.634 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Eigentumswohnung 99755 Ellrich

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Ellrich gehört zum Landkreis Nordhausen und liegt am Rande des Thüringer Südharzes. Die kleine Stadt im Grünen ist durch unzählige Baudenkmäler geprägt, es gibt eine Stadtbefestigung sowie andere sehenswerte Gebäude. Außerdem lädt das Heimatmuseum von Ellrich, ein ehemaliges Hospitalgebäude, welches die Geschichte der Stadt erzählt, zu einem Besuch ein. Die landschaftlich attraktive Umgebung sowie der Stadtwald bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem kann man zahlreiche Wanderangebote nutzen, das Waldbad besuchen und verschiedene Naturdenkmäler erkunden. Innerorts gibt es zwei Schulen und Kindertagesstätten sowie verschiedene Vereine mit kulturellen und sportlichen Angeboten. Im Zentrum der Stadt findet man charmante Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ellrich liegt an der Bundesstraße B4 und an der Bahnstrecke Northeim-Nordhausen. Nordhausen erreicht man mit dem Auto oder Zug in unter 20 Minuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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