Für Kreative und Hobby-Handwerker: Schaffen Sie ihren persönlichen Wohntraum auf solider Grundlage!

Objekt-ID: HAU104EFHM
Verfügbar

Einfamilienhaus, Hohlstedt
06528 Wallhausen

Kaufpreis 70.000 €
Finanzierungsrate 157 €
Wohnfläche 110 qm
Grundstücksfläche 1.430 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1904 auf einem rund 1.430 m² großen Grundstück erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf zwei Etagen und 7 Zimmer verteilt. Das Haus ist teilweise in die Jahre gekommen, weshalb in einigen Räumen ein paar Renovierungs- und ggf. Modernisierungsarbeiten anstehen, um das Haus auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Somit können Sie hier auf einer soliden Grundlage Ihren Ideen und Vorstellungen freien Lauf lassen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum schaffen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einer großen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Räume, die je nach Bedarf genutzt und gestaltet werden können. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve. Im großzügigen Garten können Sie an warmen Sommertagen wunderbar Entspannen. Zudem bietet er ausreichend Platz zum Spielen für Kinder. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1904
Kaufpreis/m²636 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,75 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartEinzelöfen
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,75 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 209,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom / Öl
Baujahr laut Energieausweis 1904
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Gültigkeit 23.06.2029
209,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis70.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,75 % 8.925 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 3.500 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.400 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 5,75 % 4.025 €
Gesamtkosten des Käufers78.925 €
- Eigenkapital
23.678
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
157 € Geschätzte Monatsrate
55.248 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 06528 Wallhausen

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Westlich der Kreisstadt Sangerhausen, im unteren Helmetal, befindet sich die Gemeinde Wallhausen (Helme). Die Gemeinde setzt sich aus der namensgebenden Stadt Wallhausen sowie den Ortsteilen Hohlstedt, Martinsrieht und Riethnordhausen zusammen. Sie liegt an der Bahnstrecke Halle-Hann-Münden und ist zudem über die Landstraße 151 erreichbar. Die Bundesautobahn 38 verläuft in der Nähe des Ortes, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte und Ortschaften gelangen. In Wallhausen gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, weiterführende Schulen gibt es im ca. 15 Autominuten entfernten Sangerhausen. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Hohlstedt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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